Недвижимость Бугаевой

Фирменное наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Недвижимость Бугаевой+»

Место нахождения застройщика

Юридический адрес

655017, Российская Федерация, Республика Хакасия, город Абакан, Пр-т Ленина, 88

Фактический адрес

655017, Российская Федерация, Республика Хакасия, город Абакан, Пр-т Ленина, 88

Телефон

(3902) 22-57-27

Режим работы застройщика

с 9.00 до 18.00 ежедневно, кроме выходных: субботы, воскресенья

Данные о государственной регистрации застройщика

Данные о государственной регистрации

Дата государственной регистрации: 20.07.2011 г.

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1111901003092

Наименование органа, зарегистрировавшего создание юридического лица: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Хакасия

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Хакасия 20.07.2011 года на бланке серии 19 № 000838576

ИНН 1901102850, КПП 190101001

Данные об учредителях (участниках) застройщика

1. Гражданин Российской Федерации Гайсенюк Светлана Михайловна

Доля, которой обладает данный участник (учредитель) – 2/12

2. Гражданин Российской Федерации Бугаева Ольга Юрьевна

Доля, которой обладает данный участник (учредитель) – 8/12;

3. ООО «Недвижимость Бугаевой+»

Доля, которой обладает данный участник (учредитель) – 2/12.

Данные о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Застройщик не принимал участия в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Данные о финансово-экономическом состоянии застройщика

Финансовый результат текущего года (на последнюю отчетную дату 31.05.2013 г.)

Убыток в сумме 646 353 (шестьсот сорок шесть тысяч триста сорок три) рубля

Размер кредиторской задолженности (на последнюю отчетную дату 31.05.2013 г.)

43 776 143 (сорок три миллиона семьсот семьдесят шесть тысяч сто сорок три) рубля

Цель проекта строительства

Этапы и сроки реализации строительства

Начало строительства жилых домов №11, 16 – июнь 2013 г.

Окончание строительства объекта: IVквартал 2013 г.

Заключение экспертизы проектной документации

Не требуется

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 19301000-2013039 от 04.06.2013и № RU 19301000-2013040 от 04.06.2013г., выданные Заместителем Главы г. Абакана по вопросам градостроительства, архитектуры и землеустройства, начальником ДГАЗ Администрации г. Абакана А.В. Леминым.

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок, кадастровый номер 19:01:040103:2471, кадастровый квартал 040103, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 47 455 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, северо-восточная часть 4 жилого района.

Собственник участка – Общество с ограниченной ответственностью «Недвижимость Бугаевой+»

Земельный участок принадлежит Застройщику на основании: договора купли-продажи земельного участка от 08 августа 2011 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Республике Хакасия 05сентября 2011 года за № 19-19-01/038/2011-492.

Местоположение объекта строительства

Республика Хакасия, город Абакан, северо-восточная часть 4 жилого района.

Благоустройство территории

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:

o Сплошное ограждение по красным линиям микрорайона;

o Устройство детской площадки с установкой малых форм;

o асфальтирование дорог с устройством подъезда к каждому дому, мощение тротуаров;

o устройство гостевой автостоянки;

o устройство газонов, цветников, высадка деревьев, кустарников

Описание объекта строительства

Малоэтажная застройка состоит из жилых домов блокированной застройки четырех типов: «Эконом»,«Мидл»,«Премиум», «Элит» и объекта соцкультбыта.

Жилой дом №1 –«Элит», состоящий из 5-ти блоков;

Жилой дом №2 – «Элит», состоящий из 4-х блоков;

Жилой дом №3–«Элит», состоящий из 5-ти блоков;

Жилой дом №4– «Мидл», состоящий из 4-х блоков;

Жилой дом №5– «Мидл», состоящий из 4-х блоков;

Жилой дом №6– «Мидл», состоящий из 2-х блоков;

Жилой дом №7– «Премиум», состоящий из 2-х блоков;

Жилой дом №8– «Эконом», состоящий из 4-х блоков;

Жилой дом №9– «Эконом», состоящий из 4-х блоков;

Жилой дом №10– «Мидл», состоящий из 3-х блоков;

Жилой дом №11– «Премиум», состоящий из 2-х блоков;

Жилой дом №12– «Эконом», состоящий из 4-х блоков;

Жилой дом №13–«Эконом», состоящий из 4-х блоков;

Жилой дом №14– «Премиум», состоящий из 1-го блока;

Жилой дом №15– «Эконом», состоящий из 2-х блоков;

Жилой дом №16– «Мидл», состоящий из 3-х блоков;

Жилой дом №17– «Эконом», состоящий из 2-х блоков;

Жилой дом №18– «Эконом», состоящий из 2-х блоков;

Объект соцкультбыта

Жилых домов тип «Эконом» – 7 шт.

Жилых домов тип «Мидл»–5 шт.

Жилых домов тип «Премиум»–3 шт.

Жилых домов тип «Элит» –3 шт.

Жилой дом блокированнойзастройки тип «Эконом».

Конфигурация зданий сложная с размерами одного блока в осях 11,7х10,20 м.

• высота жилого дома – 7,3м.

• высота этажей жилых блоков:

Подвала – 2,5м. (от пола до пола)

1-го этажа – 3,3 м. (от пола до пола)

Мансардного этажа – переменная, в среднем 3,2м.(от пола до потолка)

гаража – 2,74 м. (от пола до пола)

Размещение:

• В подвале расположена кладовая и помещение для размещения технического оборудования

• На первом этаже расположены: тамбур, прихожая, коридор, гостиная, кухня, санузел, техническое помещение, кладовая, терраса.

• На втором этаже расположены: холл, спальни, ванная, кладовая

• Гараж на один автомобиль расположен на первом этаже и встроен в жилой блок;

Жилой дом блокированнойзастройки тип «Мидл».

Конфигурация зданий сложная с размерамиодного блока в осях 11,70х12,00 м.(на уровне 1-го этажа)

• высота жилого дома – 7м.

• высота этажей жилых блоков:

подвального – 2,5 м. (от пола до пола)

1-го этажа – 3,3 м. (от пола до пола)

2-го этажа – 2,7 м.(от пола до потолка)

гаража – 2,74 м. (от пола до потолка)

Размещение:

• В подвале расположена кладовая и помещение для размещения технического оборудования

• На первом этаже расположены : тамбур, гостиная, коридор, кухня, санузел, кладовая, терраса

• Гараж на 2 автомобиля расположен на первом этаже и встроен в жилой блок;

На втором этаже расположены: холл, спальни, ванная

Жилой дом блокированной застройки тип «Премиум».

Конфигурация зданий сложная с размерами одного блока в осях 12,30х11,40 м.

• высота жилого дома – 6,7м.

• высота этажей жилых блоков:

подвального – 2,8 м. (от пола до пола)

1-го этажа – 3,0 м. (от пола до пола)

2-го этажа – 2,78 м.(от пола до потолка)

гаража – 2,85 м. (от пола до потолка)

Размещение:

• В подвале расположены:техническое помещение, помещение свободного назначения, коридор;

• На первом этаже расположены: тамбур, прихожая, холл, гостиная, кухня, санузел, терраса;

• На втором этаже расположены: холл, спальни, ванная, санузлы.

• Гараж на 2 автомобиля расположен на первом этаже и встроен в жилой блок;

Жилой дом блокированнойзастройки тип «Элит».

Конфигурация зданий сложная с размерамиодного блока в осях 12,30х9,30 м.

• высота жилого дома – 7,24м.

• высота этажей жилых блоков:

1-го этажа – 3,3 м. (от пола до пола)

2-го этажа – 3,0 м.(от пола до потолка)

гаража – 2,72 м. (от пола до потолка)

Размещение:

• На первом этаже расположены: тамбур, прихожая, гостиная, кухня-столовая, спальня, санузел, помещение для хозяйственных целей, кладовая с погребом;

• На втором этаже расположены: коридор, спальни, ванная, гардеробная.

• Гараж на 2 автомобиля расположен на первом этаже и встроен в жилой блок;

Объект соцкультбыта.

Конфигурация здания сложная с размерами в осях 55,20х8,60

Высота здания –10,5 м.

Высота этажей здания:

Подвала – 3,0 м. (от пола до пола)

1-го этажа – 3,0 м. (от пола до пола)

2-го этажа – 3,0 м.(от пола до пола)

Размещение:

• В подвале расположены:техническое помещение, спортзал;

• На первом этаже расположены: детский центр, магазин, аптека, помещение для охраны;

• На втором этаже расположены: детский центр, магазин, офисные помещения.

Показатели объекта строительства

Жилой дом блокированной застройки тип «Эконом».

• Этажность здания – 1-этажное с мансардным этажом;

• Общий строительный объем одного жилого блока – 495,55 куб.м., в том числе:

• ниже отм. 0.000 – 96,10куб.м.

• Общая площадь жилого блока – 196,26 кв.м., в том числе:

• надземной части – 164,75 кв.м.

• подземной части – 31,51 кв.м.

Жилой дом блокированнойзастройки тип «Мидл».

• Этажность здания – 2 этажа

• Общий строительный объем одного жилого блока – 1041,88 куб.м., в том числе:

• ниже отм. 0.000 –340,15куб.м.

• Общая площадь жилого блока –208,26 кв.м., в том числе:

• надземной части – 111 кв.м.

• подземной части – 52,96 кв.м.

• пристроенной части – 44,30кв.м.

Жилой дом блокированной застройки тип «Премум».

• Этажность здания – 2 этажа

• Общий строительный объем одного жилого блока – 1219,57 куб.м., в том числе:

• ниже отм. 0.000 –350,45куб.м.

• Общая площадь одного жилого блока –243,79 кв.м., в том числе:

• надземной части – 180,01 кв.м.

• подземной части – 63,78кв.м.

Жилой дом блокированной застройки тип «Элит».

• Этажность здания – 2 этажа

• Общий строительный объем одного жилого блока – 1 263 куб.м.

• Общая площадь одного жилого блока – 197,63 кв.м.

Объект соцкультбыта.

• Этажность здания – 2 этажа

• Общий строительный объем здания – 4 689,996 куб.м.

• Общая площадь здания –781,26 кв.м., в том числе:

• надземной части – 180,01 кв.м.

• подземной части – 400,41 кв.м.

Технические характеристики объекта строительства и его самостоятельных частей

Объект строительства спроектирован с учетом всех требований, предъявляемых при строительстве в сейсмических районах. Сейсмичность площадки строительства – 7 баллов.

Жилой дом блокированной застройки тип «Эконом».

Уровень ответственности здания – II

Степень огнестойкости здания - II

Класс конструктивной пожарной опасности здания – С0.

Несущие конструкции жилого дома:

- Конструктивная схема – с поперечными несущими стенами;

- Фундаменты –сборные, ленточные железобетонные по монолитным железобетонным подушкам;

- Стены наружные - трехслойные толщиной 580 мм., с эффективным утеплением;

- Стены внутренние –пенобетонные толщиной 400 мм;

- Перегородки –пенобетонные толщиной 100мм.;

- Перекрытия:

– первого этажа сборные многопустотные плиты;

– второго этажа - монолитное с утеплением жесткимиминераловатными плитами;

-Лестница - деревянные ступени, обработанные огнезащитным составом, по металлическим косоурам и балкам;;

-Окна - пластиковые двухкамерные с тройным остеклением;

- Двери – наружные металлические;

- Полы – в гараже бетонные, 1-й, 2-й этажи – цементно-песчаная стяжка по перекрытию;

- Кровля–мягкая, рулонная;

- Наружная отделка – лицевой кирпич и природный камень;

- Внутренняя отделка – улучшенная штукатурка;

- Отмостка бетонная, толщиной 150мм., шириной 1,0 м. из бетона кл. В7.5;

Для обеспечения сейсмостойкости здания проектом предусмотрено следующее:

- в уровне всех перекрытий устраиваются антисейсмические монолитные железобетонные пояса из бетона класса В15;

- в плитах перекрытия предусмотрены арматурные выпуски для анкеровки в антисейсмические пояса;

- В углах и пересечениях наружных и внутренних стен укладываются арматурные сетки;

Жилой дом блокированнойзастройки тип «Мидл».

Уровень ответственности здания – II

Степень огнестойкости здания - II

Класс конструктивной пожарной опасности здания – С0.

Несущие конструкции жилого дома:

- Стены комплексной конструкции из кирпича при кладке II категории по сопротивлению сейсмическому воздействию;

- Фундаменты – сборные, ленточные железобетонные по монолитным железобетонным подушкам;

-Стены подвального этажа - из сборных бетонных блоков (ГОСТ 13579-78);

- Перекрытия - сборные многопустотные ж/б плиты;

- Стены наружные - трехслойные толщиной 660мм, с утеплением минераловатными плитами;

- Стены внутренние - из полнотелого кирпича М100 толщиной 380мм.;

- Перегородки - кирпичные толщиной 120мм.;

-Лестница - деревянные ступени, обработанные огнезащитным составом, по металлическим косоурам и балкам;

-Окна - пластиковые двухкамерные с тройным остеклением;

- Двери – наружные металлические;

-Кровля – металлочерепица по деревянной стропильной конструкции;

- Наружная отделка фасадов - кирпич лицевой,фасадная штукатурка с окраской, природный камень;

- Внутренняя отделка – улучшенная штукатурка;

- Полы – стяжка из цементно-песчаного раствора, армированная стяжка из цементно-песчаного раствора, бетон В15, В20;

- Отмостка - бетонная толщиной 150 мм., шириной 1000 мм., из бетона кл. В7,5;

Для обеспечения сейсмостойкости здания проектом предусмотрено следующее:

- в уровне всех перекрытий устраиваются антисейсмические монолитные железобетонные пояса из бетона класса В15;

- в плитах перекрытия предусмотрены арматурные выпуски для анкеровки в антисейсмические пояса;

-Основные несущие конструкции стропильной системы крепятся между собой с помощью болтов и металлических хомутов;

- В углах и пересечениях наружных и внутренних стен укладываются арматурные сетки;

Жилой дом блокированной застройки тип «Премум».

Уровень ответственности здания – II

Степень огнестойкости здания - II

Класс здания по функциональной пожарной опасности - Ф 1.4.

Несущие конструкции жилого дома:

- Стены комплексной конструкции из кирпича при кладке II категории по сопротивлению сейсмическому воздействию;

- Фундаменты – сборные, ленточные железобетонные по монолитным железобетонным подушкам;

-Стены подвального этажа - из сборных бетонных блоков (ГОСТ 13579-78)

-Наружные стены - трехслойные с эффективной теплоизоляцией толщиной 660 мм;

-Внутренние стены - кирпичные толщиной 380 мм. из полнотелого кирпича на растворе М100;

- Перекрытия - сборные многопустотные ж/б плиты;

- Перегородки - кирпичные толщиной 120мм.;

-Лестница - деревянные ступени, обработанные огнезащитным составом, по металлическим косоурам и балкам;

-Окна - пластиковые двухкамерные тройным остеклением;

- Двери – наружные металлические;

-Кровля – металлочерепица по деревянной стропильной конструкции;

- Наружная отделка фасадов - кирпич лицевой,фасадная штукатурка с окраской, природный камень;

-Внутренняя отделка -улучшенная штукатурка;

-Полы – стяжка из цементно-песчаного раствора, армированная стяжка из цементно-песчаного раствора, бетон В15, В20;

-Отмостка - бетонная толщиной 150 мм., шириной 1000 мм., из бетона кл. В7,5

Для обеспечения сейсмостойкости здания проектом предусмотрено следующее:

- в уровне всех перекрытий устраиваются антисейсмические монолитные железобетонные пояса из бетона класса В15;

- в плитах перекрытия предусмотрены арматурные выпуски для анкеровки в антисейсмические пояса;

-Основные несущие конструкции стропильной системы крепятся между собой с помощью болтов и металлических хомутов;

- В углах и пересечениях наружных и внутренних стен укладываются арматурные сетки;

Жилой дом блокированной застройки тип «Элит».

Уровень ответственности здания – II

Степень огнестойкости здания - II

Класс конструктивной пожарной опасности здания – С0.

Несущие конструкции жилого дома:

- Стены комплексной конструкции из кирпича при кладке II категории;

- Фундаменты - свайные

- Ростверк – монолитный железобетонный из бетона В25, F75;

- Стены наружные - многослойные с эффективным утеплением толщиной 520 мм.;

- Стены внутренние – кирпичные толщиной 380мм из полнотелого кирпича;

- Перегородки – пазогребневые плиты толщиной 100мм.;

- Перекрытия и покрытия – сборные многопустотные плиты;

-Лестница - деревянные ступени, обработанные огнезащитным составом, по металлическим косоурам и балкам;

- Окна – пластиковые двухкамерные тройным остеклением;

- Двери – наружные пластиковые утепленные с остеклением;

-Полы – стяжка из цементно-песчаного раствора, армированная стяжка из цементно-песчаного раствора, бетон В15, В20;

- Крыша – двускатная совмещенная по деревянной стропильной системе, материал покрытия – металлочерепица;

- Наружная отделка – фасадная штукатурка технологии «Крепс» с декоративной отделкой из полистирола и белого металлосайдинга «Софит»;

- Внутренняя отделка – улучшенная штукатурка;

- Отмостка бетонная, толщиной 150мм., шириной 1,0 м. из бетона кл. В7.5;

Для обеспечения сейсмостойкости здания проектом предусмотрено следующее:

- в уровне всех перекрытий устраиваются монолитые железобетонные пояса из бетона класса В15;

- в плитах перекрытия предусмотрены арматурные выпуски для анкеровки в антисейсмические пояса;

- основные несущие конструкции стропильной системы заанкериваются в антисейсмический пояс.

Объект соцкультбыта.

Уровень ответственности здания – II

Степень огнестойкости здания - II

Класс конструктивной пожарной опасности здания – С0.

Несущие конструкции жилого дома:

- Конструктивная схема – с продольными несущими стенами;

- Стены комплексной конструкции из кирпича при кладке II категории;

- Фундаменты –ленточные, железобетонные;

- Стены наружные - многослойные с эффективным утеплением толщиной 660 мм.;

- Стены внутренние – кирпичные толщиной 380мм из полнотелого кирпича;

- Перегородки – кирпичные толщиной 120мм из полнотелого кирпича;

- Перекрытия – сборные многопустотные плиты;

- Лестницы – железобетонные ступени по металлическим косоурам;

- Окна – пластиковые двухкамерные тройным остеклением;

- Двери – наружные металлические;

- Полы – в подвале бетонные, 1-й, 2-й этажи – цементно-песчаная стяжка по перекрытию;

- Крыша – двускатная по деревянной стропильной системе, материал покрытия – металлочерепица;

- Наружная отделка – лицевой кирпич и природный камень;

- Внутренняя отделка – улучшенная штукатурка;

- Отмостка бетонная, толщиной 150мм., шириной 1,0 м. из бетона кл. В7.5;

Для обеспечения сейсмостойкости здания проектом предусмотрено следующее:

- в уровне всех перекрытий устраиваются монолитые железобетонные пояса из бетона класса В15;

- в плитах перекрытия предусмотрены арматурные выпуски для анкеровки в антисейсмические пояса;

- основные несущие конструкции стропильной системы заанкериваются в антисейсмический пояс.

Наружные инженерные сети

выполнены согласно технических условий на присоединение, выданных городскими эксплуатационными службами;

все проектируемые сети проходят по мостовому переходу через дренажный канал, в районе здания 42А по ул. Катерная;

• Теплоснабжение зданийвыполняется подземной прокладкой в ж/б лоткахот существующей тепловой камеры ТК-1;

• Водоснабжение осуществляется совместной прокладкой в канале теплосети от ВК – 070 существующего по ул. М. Жукова, ТК – 018 у здания №42А по ул. Катерная;

• Отвод стоков от санитарных приборов осуществляется самотеком в проектируемую КНС и оттуда перекачивается в КГ (камеру гашения) на пересечении ул .М. Жукова и Катерная;

• Электроснабжение производится от проектируемого ЗРУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ;

• Сети связи организовываются путем подведения кабельных линий к границам малоэтажной жилой застройки от ПСЭ-26 (ул. М. Жукова, 70;

Общие технические характеристики (состояние) жилых блоков, передаваемых участнику долевого строительства

Жилые блоки сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ:

o Устройство межкомнатных перегородок

o Устройство стяжек полов, штукатурка стен, затирка потолков, оклеечная гидроизоляция сан.узлов

o Установка оконных и балконных дверных блоков из поливинилхлоридных профилей с двухкамерными стеклопакетами, с подоконными досками и сливами;

o Установка входной двери в жилой блок.

o Подводка силовой электрической сети до щитка со счетчиками учета эл.энергии, внутридомовая электроразводка.

o Выполнение естественной вытяжной канальной вентиляции

o Автоматическая пожарная сигнализация выполняется путем установки во всех помещениях жилых блоков (за исключением помещений с влажными мокрыми процессами) дымовых автономных пожарных извещателей;

o Подведение холодного водоснабжения в жилой дом до водомерного узла, с установкой водомерного узла;

o Подведение горячего водоснабжения путем пропускания холодной воды через теплообменник устанавливаемый на элеваторном узле в подвальной части дома, с установкой теплообменника;

o Подведение теплоснабжения с установкой узла учета тепловой энергии;

o Подведение телефонной линии до границ поселка

Застройщик не выполняет следующие работы и не устанавливает следующее оборудование:

o Чистовую отделку квартир, включая устройство полов;

o Оштукатуривание стен подвала;

o Установку внутриквартирных дверей

o Внутриквартирную разводку телевизионных сетей, телефонных линий

o Установку электроплит

o Устройство стояков и внутридомовой разводки систем горячего и холодного водоснабжения.

o Устройство стояков и внутридомовой разводки системы теплоснабжения.

o Устройство стояков с внутридомовой разводкой системы канализации и установку сантехприборов и сантехфаянса.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

IV квартал 2015 года

Организации, участвующие в приемке объекта строительства

Состав приемочной комиссии определяется постановлением Мэра города Абакана, в нее входят представители:

o Застройщика;

o Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана;

o Подрядчика;

o Генерального проектировщика(проектировщика);

o МП «Абаканские электрические сети»;

o Иных органов и организаций, в том числе государственных органов и организаций, установленных нормативными документами

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют

Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется

Планируемая стоимость строительства объекта

636 800 000 (Шестьсот тридцать шесть миллионов восемьсот тысяч) рублей

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

Организацией, осуществляющей основные строительно-монтажные работы (Подрядчиком) Общество с ограниченной ответственностью «Кебеж», ИНН 2460059374, КПП 246001001, ОГРН 1032401794457, место нахождения: Российская Федерация, Красноярский край, город Красноярск, Карла Маркса, дом № 122, оф.102.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 184, выданное СРО НП «Передовые строительные технологии».

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Денежные средства для строительства жилых домов привлекаются на основании договоров участия в долевом строительстве, а также привлекаются собственные средства застройщика.