Проектная декларация строительства жилого дома блокированной застройки №11, состоящего из двух блоков (тип Премиум) малоэтажной жилой застройки с жилыми домами усадебного типа и блокированными жилыми домами «таун-хаусами» по адресу: Россия, Республика Хак
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
строительства жилого дома блокированной застройки №11, состоящего из двух блоков (тип Премиум) малоэтажной жилой застройки с жилыми домами усадебного типа и блокированными жилыми домами «таун-хаусами» по адресу: Россия, Республика Хакасия, город Абакан, северо-восточная часть 4 жилого района.
г. Абакан 16.09.2014
Информация о застройщике
Фирменное наименование застройщика |
Общество с ограниченной ответственностью «Недвижимость Бугаевой+» |
Место нахождения застройщика |
|
Юридический адрес |
655017, Российская Федерация, Республика Хакасия, город Абакан, Пр-т Ленина, 88 |
Фактический адрес |
655017, Российская Федерация, Республика Хакасия, город Абакан, Пр-т Ленина, 88 |
Телефон |
(3902) 22-57-27 |
Режим работы застройщика |
с 9.00 до 18.00 ежедневно, кроме выходных: субботы, воскресенья |
Данные о государственной регистрации застройщика |
|
Данные о государственной регистрации |
Дата государственной регистрации: 20.07.2011 г. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1111901003092 Наименование органа, зарегистрировавшего создание юридического лица: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Хакасия |
Данные о постановке на учет в налоговом органе |
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Хакасия 20.07.2011 года на бланке серии 19 № 000838576 ИНН 1901102850, КПП 190101001 |
Данные об учредителях (участниках) застройщика |
1. Гражданин Российской Федерации Гайсенюк Светлана Михайловна Доля, которой обладает данный участник (учредитель) – 100% |
Данные о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации |
Строительства жилого дома блокированной застройки №16, состоящего из трех блоков (тип Мидл) малоэтажной жилой застройки с жилыми домами усадебного типа и блокированными жилыми домами «таун-хаусами» по адресу: Россия, Республика Хакасия, город Абакан, северо-восточная часть 4 жилого района.
|
Данные о финансово-экономическом состоянии застройщика |
|
Финансовый результат текущего года (на последнюю отчетную дату 30.06.2014 г.) |
Убыток в сумме 3 585 000 (три миллиона пятьсот восемьдесят пять тысяч) рублей |
Размер кредиторской задолженности (на последнюю отчетную дату 30.06.2014 г.) |
42 001 000 (сорок два миллиона одна тысяча) рублей |
Размер дебеторской задолженности (на последнюю отчетную дату 30.06.2014 г.) |
11 222 000 (одиннадцать миллионов двести двадцать две тысячи) рублей |
Информация о проекте строительства:
Цель проекта строительства |
Строительство жилого дома блокированной застройки №11, состоящего из двух блоков (тип Премиум) малоэтажной жилой застройки с жилыми домами усадебного типа и блокированными жилыми домами «таун-хаусами» по адресу: Россия, Республика Хакасия, город Абакан, северо-восточная часть 4 жилого района.
|
Этапы и сроки реализации строительства |
Начало строительства объекта – июнь 2013 г. Окончание строительства объекта – II квартал 2016 г. |
Заключение экспертизы проектной документации |
Не требуется |
Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство № RU 19301000-2013039от 04.06.2013г., выдано Заместителем Главы г. Абакана по вопросам градостроительства, архитектуры и землеустройства, начальником ДГАЗ Администрации г. Абакана А.В. Леминым. Действие настоящего разрешения продлено до 31 декабря 2014 года. |
Права застройщика на земельный участок |
Земельный участок, кадастровый номер 19:01:040103:2661, кадастровый квартал 19:01:040103, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 43 576 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, северо-восточная часть 4 жилого района. Собственник участка – Общество с ограниченной ответственностью «Недвижимость Бугаевой+» Земельный участок принадлежит Застройщику на основании: договора купли-продажи земельного участка от 08 августа 2011 года, Решение единственного участника ООО «Недвижимость Бугаевой+» от 21.05.2014 г. № 7, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия 15 сентября 2014 годаза № 19-19-01/082/2014-385. |
Описание объекта строительства
Местоположение объекта строительства |
Республика Хакасия, город Абакан, северо-восточная часть 4 жилого района. |
Благоустройство территории |
Вертикальная планировка территории с организацией дорог с гравийным покрытием. |
Описание объекта строительства |
Конфигурация здания сложная с размерами одного блока в осях 12,30х11,40 м. • высота жилого дома – 6,7м. • высота этажей жилого блока: подвального – 2,8 м. (от пола до пола) 1-го этажа – 3,0 м. (от пола до пола) 2-го этажа – 2,78 м.(от пола до потолка) гаража – 2,85 м. (от пола до потолка) Размещение: • В подвале расположены: техническое помещение, помещение свободного назначения, коридор; • На первом этажерасположены: тамбур, прихожая, холл, гостиная, кухня, санузел, терраса; • На втором этаже расположены: холл, спальни, ванная, санузлы. • Гараж на 2 автомобиля расположен на первом этаже и встроен в жилой блок; |
Показатели объекта строительства |
• Этажность здания – 2 этажа • Общий строительный объем одного жилого блока – 1219,57 куб.м., в том числе: • ниже отм. 0.000 –350,45куб.м. • Общая площадь одного жилого блока –243,79 кв.м., в том числе: • надземной части – 180,01 кв.м. • подземной части – 63,78кв.м.
|
Технические характеристики объекта строительства и его самостоятельных частей |
Объект строительства спроектирован с учетом всех требований, предъявляемых при строительстве в сейсмических районах. Сейсмичность площадки строительства – 7 баллов. Уровень ответственности здания – II Степень огнестойкости здания - II Класс здания по функциональной пожарной опасности - Ф 1.4. Несущие конструкции жилого дома: - Стены комплексной конструкции из кирпича при кладке II категории по сопротивлению сейсмическому воздействию; - Фундаменты – сборные, ленточные железобетонные по монолитным железобетонным подушкам; - Стены подвального этажа - из сборных бетонных блоков (ГОСТ 13579-78) - Наружные стены - трехслойные с эффективной теплоизоляцией толщиной 660 мм; - Внутренние стены - кирпичные толщиной 380 мм. из полнотелого кирпича на растворе М100; - Перекрытия - сборные многопустотные ж/б плиты; - Перегородки - кирпичные толщиной 120мм.; - Лестница - деревянные ступени, обработанные огнезащитным составом, по металлическим косоурам и балкам; - Окна - пластиковые двухкамерные тройным остеклением; - Двери – наружные металлические; - Кровля – металлочерепица по деревянной стропильной конструкции; - Наружная отделка фасадов - кирпич лицевой,фасадная штукатурка с окраской, природный камень; - Внутренняя отделка -улучшенная штукатурка; - Полы – стяжка из цементно-песчаного раствора, армированная стяжка из цементно-песчаного раствора, бетон В15, В20; - Отмостка - бетонная толщиной 150 мм., шириной 1000 мм., из бетона кл. В7,5 Для обеспечения сейсмостойкости здания проектом предусмотрено следующее: - в уровне всех перекрытий устраиваются антисейсмические монолитные железобетонные пояса из бетона класса В15; - в плитах перекрытия предусмотрены арматурные выпуски для анкеровки в антисейсмические пояса; - Основные несущие конструкции стропильной системы крепятся между собой с помощью болтов и металлических хомутов; - В углах и пересечениях наружных и внутренних стен укладываются арматурные сетки; Инженерное обеспечение: • Электроснабжение производится от проектируемого ЗРУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ;
|
Общие технические характеристики (состояние) жилых блоков, передаваемых участнику долевого строительства |
Жилые блоки сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ: o Устройство межкомнатных перегородок o Устройство стяжек полов, штукатурка стен, затирка потолков, оклеечная гидроизоляция сан.узлов o Установка оконных и балконных дверных блоков из поливинилхлоридных профилей с двухкамерными стеклопакетами, с подоконными досками и сливами; o Установка входной двери в жилой блок. o Подводка силовой электрической сети до щитка со счетчиками учета эл.энергии, внутридомовая электроразводка. o Выполнение естественной вытяжной канальной вентиляции o Автоматическая пожарная сигнализация выполняется путем установки во всех помещениях жилых блоков (за исключением помещений с влажными мокрыми процессами) дымовых автономных пожарных извещателей; o Подведение холодного водоснабжения в жилой дом до водомерного узла, с установкой водомерного узла; o Подведение горячего водоснабжения путем пропускания холодной воды через теплообменник устанавливаемый на элеваторном узле в подвальной части дома, с установкой теплообменника; o Подведение теплоснабжения с установкой узла учета тепловой энергии; o Подведение телефонной линии до границ поселка
Застройщик не выполняет следующие работы и не устанавливает следующее оборудование: o Чистовую отделку квартир, включая устройство полов; o Оштукатуривание стен подвала; o Установку внутриквартирных дверей o Внутриквартирную разводку телевизионных сетей, телефонных линий o Установку электроплит o Устройство стояков и внутридомовой разводки систем горячего и холодного водоснабжения. o Устройство стояков и внутридомовой разводки системы теплоснабжения. o Устройство стояков с внутридомовой разводкой системы канализации и установку сантехприборов и сантехфаянса. |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию |
II квартал 2016 года |
Организации, участвующие в приемке объекта строительства |
Состав приемочной комиссии определяется постановлением Мэра города Абакана, в нее входят представители: o Застройщика; o Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана; o Подрядчика; o Генерального проектировщика(проектировщика); o МП «Абаканские электрические сети»; o Иных органов и организаций, в том числе государственных органов и организаций, установленных нормативными документами |
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков |
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется |
Планируемая стоимость строительства объекта |
Планируемая стоимость одного жилого блока - 5 500 000 (пять миллионов пятьсот тысяч) рублей. |
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы |
ООО «Недвижимость Бугаевой+» Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0714, выданное СРО НП «Объединение организаций строительного комплекса». |
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика |
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
О функциональном назначении нежилых помещений не входящих в состав общего имущества |
Нежилые помещения не входящие в состав общего имущества отсутствуют. |
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров |
Денежные средства для строительства жилого дома привлекаются на основании договоров участия в долевом строительстве, кредитных средств банка «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (открытое акционерное общество), договор о кредитной линии №1446/0000019 от 19 марта 2013г., а также привлекаются собственные средства застройщика. |