Строим
+7(3902) 22-72-89
Проектируем
+7(3902) 22-17-70
Продаем
+7(3902) 22-57-27

Главная » Строим » Пушкина, 3 квартиры » Изменения к проектной декларации от 07.07.2014 г. Строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли (I очередь), расположенного по адресу: Россия, Республика Хакасия, город Абакан, ул. Пушкина д.3 (от 14.05.2014

Изменения к проектной декларации от 07.07.2014 г. Строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли (I очередь), расположенного по адресу: Россия, Республика Хакасия, город Абакан, ул. Пушкина д.3 (от 14.05.2014

Изменения,

вносимые в Проектную декларацию

Объект строительства: многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли (I очередь), расположенный по адресу: Россия, Республика Хакасия, город Абакан, ул. Пушкина д.3

г. Абакан 07.07.2014 г.

Пункты 2, 4, 5, 6 информации о проекте строительства изложить в редакции:

2.

Сведения о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU 19301000-2014032 от 14.05.2014г., выдано Заместителем Главы г. Абакана по вопросам градостроительства, архитектуры и землеустройства, начальником ДГАЗ Администрации г. Абакана А.В. Леминым. Срок действия настоящего разрешения до 14 июня 2015 года. Внесены изменения : 04.07.2014 г.

4.

Сведения о местоположении строящегося объекта недвижимости и его описание в соответствии с проектной документацией:

Адрес: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Пушкина, д 3

Здание многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли запроектировано девятиэтажным, состоящим из двух блок- секций, имеющих прямоугольную форму в плане, с размерами в осях:

1 блок-секция - 26,8 м х 15,2 м;

2 блок-секция - 25,9м х 15,2м.

высота жилого дома – 34м.

высота этажей жилого дома:

Подвального 1-й секции – 3,3 м. (от пола до пола)

Подвального 2-й секции – 2,5 м. (от пола до пола)

1-го этажа 1-й секции – 3,6 м. (от пола до пола)

2-9 этажей 1-й секции – 3,0 м. (от пола до пола)

1-9 этажей 2-й секции – 3,0 м. (от пола до пола)

Размещение:

В подвале первой блок-секции многоквартирного жилого дома расположены:

- встроенные помещения торговли - три магазина непродовольственных товаров, технические помещения: - узел управления нежилых помещений, коридоры для размещения инженерных коммуникаций.

На первом этаже первой блок-секции запроектировано три магазина: два магазина продовольственных товаров, один магазин непродовольственных товаров;

2-9 этаж первой блок секции запроектированы жилые квартиры;

В подвале второй блок-секции расположены технические помещения:

- электрощитовая 1 (нежилой части дома),

- электрощитовая 2 (жилой части дома),

- узел управления 1 (жилой части дома),

- узел управления 2 (жилой части дома),

1-9 этаж второй блок секции запроектированы жилые квартиры;

Показатели объекта строительства

Этажность здания – 9 этажей

Общий строительный объем – 28,580,43 куб.м., в том числе:

ниже отм. 0.000 – 3074,38 куб.м.

выше отм. 0.000 – 26506,74 куб.м.

Общая площадь квартир без учета балконов:

– первая блок-секция - 2280,24м²;

– вторая блок-секция - 2358,14м²;

Площадь помещений соцкультбыта и торговли:

– первая блок-секция - 622,06м²;

– вторая блок-секция - 0м²;

Площадь технических помещений:

– первая блок-секция - 69,08м² (подвал);

– вторая блок-секция - 362,14м² (подвал);

5.

Сведения о количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также об описании технических характеристик, указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

количество квартир 137шт., с № 1 по № 137;

в том числе:

- однокомнатные – 105 шт, общей площадью (без учета площади балконов) – 3085,59м²;

- двухкомнатные – 32 шт., общей площадью (без учета площади балконов) – 1552,79м²;

Технические характеристики объекта строительства и его самостоятельных частей

Объект строительства спроектирован с учетом всех требований, предъявляемых при строительстве в сейсмических районах. Сейсмичность площадки строительства – 7 баллов.

Уровень ответственности здания – (ст.4.п.7 ФЗ № 384) - нормальный

Степень огнестойкости здания - II

Класс здания по функциональной пожарной опасности - Ф1.3, Ф3,1

Класс по конструктивной пожарной опасности - С.0

Несущие конструкции жилого дома:

- Конструктивная схема проектируемого здания принята - каркасная схема с несущими монолитными железобетонными колоннами, диафрагмами (продольными и поперечными) и безбалочным перекрытием, со стеновым заполнением из трехслойной кладки с утеплителем и облицовкой лицевым кирпичом;

- Фундаменты – монолитные железобетонные столбчатые под колонны и ленточные под диафрагмы. Под стены лифта предусмотрен плитный фундамент;

- Колонны - монолитные железобетонные сечением 400х400мм. и 500х500мм.;

- Диафрагмы - из монолитного железобетона толщиной 180мм., ниже отм. 0.000 – 300мм.;

- Перекрытия - монолитные железобетонные безбалочные толщиной 200мм.;

- Стены подвального этажа - из сборных бетонных блоков (ГОСТ 13579-78) толщиной 600мм.;

- Наружные стены - трехслойные с эффективной теплоизоляцией толщиной 660 мм; Внутренний слой из полнотелого кирпича (380 мм) на растворе марки М100, с утеплителем из минераловатных плит толщиной 140 мм, воздушным зазором 20мм. и облицовкой лицевым гиперпрессованным кирпичом 120мм.;

- Перегородки - межквартирные из гипсовых пазогребневых плит (СП 55-103-2004) - двойные с дополнительным слоем теплозвукоизоляционного материала, общая толщина межквартирной перегородки 250 мм, межкомнатные толщиной 100 и 75 мм из ГВЛ (В) по металлическому каркасу с заполнением минеральной ватой;

- Перемычки- сборные железобетонные по серии 1.038.1-1.
Перемычки для пазогребневых стен из металлического швеллера по ГОСТ 8240-97;

- Лестницы - лестничные марши из сборных ж/б ступеней (ГОСТ 8717.1-84) по стальным косоурам и металлическим балкам. Лестничные площадки - монолитные железобетонные. Металлическое ограждение лестниц по серии 1.100.2-5 вып.1;

- Лифт - стены лифта из монолитного железобетона толщиной 180 мм.;

- Окна, балконные двери - блоки оконные и балконные двери из поливинилхлоридных профилей (ГОСТ 30674-99) с двухкамерными стеклопакетами;

- Двери – межквартирные усиленные и наружные (подъездные) ГОСТ 24698-81;

Витражи - для встроенных магазинов на 1 этаже здания предусмотрены витражи из алюминиевых конструкций с термовставкой и двухкамерным стеклопакетом;

- Кровля – металлочерепица по деревянной стропильной конструкции;

- Наружная отделка фасадов - кирпич лицевой;

-Внутренняя отделка - в квартирах - улучшенная штукатурка. Лестничная клетка, тамбур, коридоры - улучшенная штукатурка, окраска водоэмульсионными акриловыми красками за 2 раза.;

- Полы:

в квартирах и магазинах – стяжка из цементно-песчаного раствора, с рулонной гидроизоляцией санузлов; в местах общего пользования – керамическая плитка по стяжке из цементно-песчаного раствора;

- Отмостка - бетонная толщиной 100 мм., шириной 1000 мм., из бетона кл. В7,5 по гравийно-песчаному основанию;

Для обеспечения сейсмостойкости здания проектом предусмотрено следующее:

- здания первой и второй блок-секции разделены антисейсмическим швом по всей высоте;

- несущими конструкциями здания является монолитный ж/б каркас с диафрагмами и монолитным безбалочным перекрытием (образующий жесткий горизонтальный диск), а также с организацией ядра жесткости из диафрагм в лестничной клетке. Монолитные стены, колонны и диск перекрытия, связанные между собой, образуют вместе жесткую пространственную систему;

- фундаменты здания на естественном основании запроектированы на одном уровне;

- в качестве рабочей арматуры применяется арматура класса А400 марки 25Г2С;

- в колоннах шаг хомутов не превышает 200 мм (0,5h), диаметром не менее 8 мм. Стыкование продольной арматуры колонн принято внахлест;

- в зоне продавливания на опорных участках плит установлена поперечная к нормальной плоскости плиты арматура согласно расчета;

- диафрагмы и ядра жесткости не прерывны на всю высоту здания;

- для обеспечения раздельной работы ненесущих и несущих конструкций между поверхностями заполнения и колонн (перекрытия) предусмотрен зазор - 20 мм;

- армирование всех железобетонных элементов принято по наиболее невыгодному для них сочетанию нагрузок. Рсчет выполнен с помощью специализированного программного обеспечения SCAD Office;

- лифтовая шахта выполнена в виде ядра жесткости и не влияет на жесткость каркаса;

- лестница - по металлическим косоурам и балкам на болтах и сварке;

- перегородки запроектированы каркасной конструкции и крупнопанельной (межквартирные), имеют соединения с колоннами по высоте, по длине с плитами перекрытия. Для обеспечения независимого деформирования перегородок предусмотрены антисейсмические швы вдоль вертикальных и горизонтальных граней (20 мм).

Наружные инженерные сети

выполнены согласно технических условий на присоединение, выданных городскими эксплуатационными службами;

• Теплоснабжение зданий выполняется подземной прокладкой в ж/б лотках от существующей тепловой камеры ТК-1;

• Водоснабжение проектируемого здания осуществляется от проектируемого наружного водопровода одним вводом Ду 100мм;

• Отвод сточных вод от санитарных приборов предусмотрен по закрытым самотечным трубопроводам;

• Электроснабжение производится от РУ-0,4кВ проектируемой ТП 10/0,4кВ;

• Сети связи организовываются посредством радиодоступа. Устройством радиодоступа оборудуется помещения склада продовольственных товаров, расположенной по адресу: г. Абакан, ул. Игарская, 21я (лит. В3). Проектом предусматривается подача телефонной линии по радиоканалу на стационарный удаленный объект

Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ:

Устройство межкомнатных перегородок Устройство стяжек полов, штукатурка кирпичных и бетонных стен, затирка потолков и швов межкомнатных перегородок, гидроизоляция полов сан.узлов; Установка оконных и балконных дверных блоков из поливинилхлоридных профилей с двухкамерными стеклопакетами, с подоконными досками и сливами; Установка входной двери в квартиры; Подводка силовой электрической сети до щитка со счетчиками учета эл. энергии, внутриквартирная электроразводка. Выполнение естественной вытяжной канальной вентиляции, для помещений 8 и 9 этажей вытяжка В1-В18 оборудована бытовыми вентиляторами; Автоматическая пожарная сигнализация выполняется путем установки во всех помещениях квартир (за исключением санузлов) дымовых автономных пожарных извещателей; Монтаж системы отопления; Выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения с внутриквартирной разводкой и установкой водосчетчиков; Выполнение стояков системы канализации с внутриквартирной разводкой; Подведение телефонной линии до этажного щитка.

Магазины сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ:

Устройство перегородок внутри помещения; Устройство бетонного подстилающего слоя под пол, штукатурка кирпичных стен, потолки со звукоизоляцией подвесные из ГВЛ, гидроизоляция полов сан.узлов; Установка оконных блоков из поливинилхлоридных профилей с двухкамерными стеклопакетами, с подоконными досками и сливами; Устройство витражей из алюминиевого профиля Установка входных дверей в помещение; Подводка силовой электрической сети до ВРУ, электроразводка по помещениям; Выполнение естественной вытяжной канальной вентиляции; Устройство пожарной сигнализации; Монтаж системы отопления; Выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения с установкой водосчетчиков; Выполнение стояков системы канализации с разводкой внутри помещения;

Застройщик не выполняет следующие работы и не устанавливает следующее оборудование:

Чистовую отделку квартир и магазинов, включая устройство покрытия полов;Установку внутриквартирных дверей в квартирах и дверей внутри помещений магазинов; Внутриквартирную разводку и разводку внутри помещений магазинов телевизионных сетей, телефонных линийУстановку электроплит;Установку сантехприборов и сантехфаянса.
6.

Сведения о функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества участников долевого строительства:

Нежилых помещений – 6;

3 помещения на цокольном этаже – магазины площадью 118,13м², 91,65м², 88,36м²;

3 помещения на первом этаже – встроенные магазины площадью 100,65м², 121,47м²; 101,8м²;

Генеральный директор

ООО «Недвижимость Бугаевой» Е.А. Лобанова