Строим
+7(3902) 22-72-89
Проектируем
+7(3902) 22-17-70
Продаем
+7(3902) 22-57-27

Главная » Строим » Пушкина, 3 квартиры » Изменения к проектной декларации от 15.07.2015 г. Строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли (I очередь), расположенного по адресу: Россия, Республика Хакасия, город Абакан, ул. Пушкина д.3 (от 14.05.2014

Изменения к проектной декларации от 15.07.2015 г. Строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли (I очередь), расположенного по адресу: Россия, Республика Хакасия, город Абакан, ул. Пушкина д.3 (от 14.05.2014

Изменения, вносимые в

Проектную декларацию
строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли (
I очередь), расположенного по адресу: Россия, Республика Хакасия, город Абакан, ул. Пушкина д.3

г. Абакан 15.07.2015г

II. Информация о проекте строительства:

Заключение экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы №19-1-4-0036-14 от 4 апреля 2014 года, выдано Автономным учреждением Республики Хакасия «Государственная экспертиза Республики Хакасия». Положительное заключение государственной экспертизы №19-1-4-0036-14-П-1 от 14 августа 2014 года, выдано Автономным учреждением Республики Хакасия «Государственная экспертиза Республики Хакасия». Положительное заключение государственной экспертизы №19-1-4-0036-14-П-2 от 23 июня 2015 года, выдано Автономным учреждением Республики Хакасия «Государственная экспертиза Республики Хакасия».

2. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 19-RU19301000-032-2014 от 14.05.2014г., выдано Заместителем Главы г. Абакана по вопросам градостроительства, архитектуры и землеустройства, начальником ДГАЗ Администрации г. Абакана А.В. Леминым. Срок действия настоящего разрешения до 14 июня 2015 года. Внесены изменения 04.07.2014; 18.09.2014; 12.09.2014; 15.07.2015 Срок действия настоящего разрешения продлен до 20 мая 2016 года.

4. Сведения о местоположении строящегося объекта недвижимости и его описание в соответствии с проектной документацией:

Участок строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Пушкина, д 3 находится в восточной части города.

Этажность здания – 9 этажей

Общий строительный объем – 29 580,43 куб. м., в том числе:

ниже отм. 0.000 – 3 074,38куб. м.

выше отм. 0.000 – 26 506,05куб. м.

Общая площадь квартир без учета балконов:

первая блок-секция – 2 192,84 м²;

вторая блок-секция – 2 091,67 м²;

Площадь помещений соцкультбыта и торговли:

первая блок-секция – 622,06 м²;

вторая блок-секция – 325,52 м²;

Площадь технических помещений:

первая блок-секция – 69,08 м²;

вторая блок-секция – 362,14 м²;

5. Сведения о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Здание многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли запроектировано девятиэтажным, состоящим из четырех блок - секций, имеющих прямоугольную форму в плане, с размерами в осях: 1 и 4 блок-секция - 26,8 м х 15,2 м, 2 и 3 блок-секция - 25,9м х 15,2м.

В первой очереди строительства (1 и 2 блок-секции) расположено 144 квартиры общей площадью (без учета площади балконов) 4284,51 м2; общая площадь помещений соцкультбыта и торговли 947,58 м2, в том числе: магазин № 10 общей площадью 100,65 м2, магазин № 11 общей площадью 121,47 м2, магазин № 12 общей площадью 101,80 м2, магазин № 16 общей площадью 118,13 м2, магазин № 17 общей площадью 91,65 м2, магазин № 18 общей площадью 88,36 м2, парикмахерская № 9 общей площадью 104,54 м2, магазин № 8 общей площадью 104,56 м2, магазин № 7 общей площадью 116,42 м2. Площадь технических помещений 431,22 м2.

Объект строительства спроектирован с учетом всех требований, предъявляемых при строительстве в сейсмических районах. Сейсмичность площадки строительства – 7 баллов.

Уровень ответственности здания – (ст.4.п.7 ФЗ № 384) - нормальный

Степень огнестойкости здания - II

Класс здания по функциональной пожарной опасности - Ф1.3, Ф3,1

Класс по конструктивной пожарной опасности - С.0

Несущие конструкции жилого дома:

- Конструктивная схема проектируемого здания принята - каркасная схема с несущими монолитными железобетонными колоннами, диафрагмами (продольными и поперечными) и безбалочным перекрытием, со стеновым заполнением из трехслойной кладки с утеплителем и облицовкой лицевым кирпичом;

- Фундаменты – монолитные железобетонные столбчатые под колонны и ленточные под диафрагмы. Под стены лифта предусмотрен плитный фундамент;

- Колонны - монолитные железобетонные сечением 400х400мм. и 500х500мм;

- Диафрагмы - из монолитного железобетона толщиной 180мм, ниже отм. -0.700 – 300мм;

- Перекрытия - монолитные железобетонные безбалочные толщиной 200мм;

- Стены подвала (из ж/б блоков марки ФБС ГОСТ 13579-78);

-Наружные стены - трехслойные с эффективной теплоизоляцией толщиной 660 мм; Внутренний слой из полнотелого кирпича (380 мм) на растворе марки М100, с утеплителем из минераловатных плит толщиной 140 мм, воздушным зазором 20мм. и облицовкой лицевым гиперпрессованным кирпичом 120мм;

- Перегородки - межквартирные из гипсовых пазогребневых плит (СП 55-103-2004) - двойные с дополнительным слоем теплозвукоизоляционного материала, общая толщина межквартирной перегородки 210 мм, межкомнатные толщиной 100 и 75 мм из ГВЛ (В) по металлическому каркасу с заполнением минеральной ватой;

- Перемычки- сборные железобетонные по серии 1.038.1-1. Перемычки для пазогребневых стен из металлического швеллера по ГОСТ 8240-97;

- Лестницы - лестничные марши из сборных ж/б ступеней (ГОСТ 8717.1-84) по стальным косоурам и металлическим балкам. Лестничные площадки - монолитные железобетонные. Металлическое ограждение лестниц по серии 1.100.2-5 вып.1;

- Лифт - стены лифта из монолитного железобетона толщиной 180 мм;

- Окна, балконные двери - блоки оконные и балконные двери из поливинилхлоридных профилей (ГОСТ 30674-99) с двухкамерными стеклопакетами;

- Двери – межквартирные усиленные и наружные (подъездные) ГОСТ 24698-81;

Витражи - для встроенных магазинов на 1 этаже здания предусмотрены витражи из алюминиевых конструкций с термовставкой и двухкамерным стеклопакетом;

-Кровля – металлочерепица по деревянной стропильной конструкции;

- Наружная отделка фасадов - кирпич лицевой;

-Внутренняя отделка - в квартирах - улучшенная штукатурка. Лестничная клетка, тамбур, коридоры - улучшенная штукатурка, окраска водоэмульсионными акриловыми красками за 2 раза;

-Полы:

  • в квартирах и магазинах – стяжка из цементно-песчаного раствора, с рулонной гидроизоляцией санузлов;

  • в местах общего пользования – керамическая плитка по стяжке из цементно-песчаного раствора;

-Отмостка - бетонная толщиной 100 мм, шириной 1000 мм, из бетона кл. В7,5 по гравийно-песчаному основанию;

Для обеспечения сейсмостойкости здания проектом предусмотрено следующее:

- здания первой и второй блок-секции разделены антисейсмическим швом по всей высоте;

- несущими конструкциями здания является монолитный ж/б каркас с диафрагмами и монолитным безбалочным перекрытием (образующий жесткий горизонтальный диск), а также с организацией ядра жесткости из диафрагм в лестничной клетке. Монолитные стены, колонны и диск перекрытия, связанные между собой, образуют вместе жесткую пространственную систему;

- фундаменты здания на естественном основании запроектированы на одном уровне;

- в качестве рабочей арматуры применяется арматура класса А400 марки 25Г2С;

- в колоннах шаг хомутов не превышает 200 мм (0,5h), диаметром не менее 8 мм. Стыкование продольной арматуры колонн принято внахлест;

- в зоне продавливания на опорных участках плит установлена поперечная к нормальной плоскости плиты арматура согласно расчету;

- диафрагмы и ядра жесткости не прерывны на всю высоту здания;

- для обеспечения раздельной работы ненесущих и несущих конструкций между поверхностями заполнения и колонн (перекрытия) предусмотрен зазор - 20 мм;

- армирование всех железобетонных элементов принято по наиболее невыгодному для них сочетанию нагрузок. Рсчет выполнен с помощью специализированного программного обеспечения SCAD Office;

- лифтовая шахта выполнена в виде ядра жесткости и не влияет на жесткость каркаса;

- лестница - по металлическим косоурам и балкам на сварке;

- перегородки запроектированы каркасной конструкцией и крупнопанельной (межквартирные), имеют соединения с колоннами по высоте, по длине с плитами перекрытия. Для обеспечения независимого деформирования перегородок предусмотрены антисейсмические швы вдоль вертикальных и горизонтальных граней (20 мм).

Наружные инженерные сети

выполнен согласно технических условий на присоединение, выданных городскими эксплуатационными службами;

Теплоснабжение зданий выполняется подземной прокладкой в ж/б лотках от существующей тепловой камеры ТК-1;

Водоснабжение проектируемого здания осуществляется от проектируемого наружного водопровода одним вводом Ду 100мм;

Отвод сточных вод от санитарных приборов предусмотрен по закрытым самотечным трубопроводам;

Электроснабжение производится от РУ-0,4кВ ТП 10/0,4кВ;

Сети связи организовываются посредством радиодоступа. Устройством радиодоступа оборудуется помещения склада продовольственных товаров, расположенной по адресу: г. Абакан, ул. Игарская, 21я (лит. В3). Проектом предусматривается подача телефонной линии по радиоканалу на стационарный удаленный объект.

Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ:

  • Устройство межкомнатных перегородок

  • Устройство стяжек полов, штукатурка кирпичных и бетонных стен, затирка потолков и швов межкомнатных перегородок, гидроизоляция полов сан.узлов;

  • Установка оконных и балконных дверных блоков из поливинилхлоридных профилей с двухкамерными стеклопакетами, с подоконными досками и сливами;

  • Установка входной двери в квартиры;

  • Подводка силовой электрической сети до щитка со счетчиками учета эл. энергии, внутриквартирная электроразводка.

  • Выполнение естественной вытяжной канальной вентиляции, для помещений 8 и 9 этажей вытяжка В1-В18 оборудована бытовыми вентиляторами;

  • Автоматическая пожарная сигнализация выполняется путем установки во всех помещениях квартир (за исключением санузлов) дымовых автономных пожарных извещателей;

  • Монтаж системы отопления;

  • Выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения и установкой водосчетчиков;

  • Выполнение стояков системы канализации;

  • Подведение телефонной линии до этажного щитка.

Магазины сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ:

  • Устройство перегородок внутри помещения;

  • Устройство бетонного подстилающего слоя под пол, штукатурка кирпичных стен, потолки со звукоизоляцией подвесные из ГВЛ, гидроизоляция полов сан.узлов;

  • Установка оконных блоков из поливинилхлоридных профилей с двухкамерными стеклопакетами, с подоконными досками и сливами;

  • Устройство витражей из алюминиевого профиля

  • Установка входных дверей в помещение;

  • Подводка силовой электрической сети до ВРУ, электроразводка по помещениям;

  • Выполнение естественной вытяжной канальной вентиляции;

  • Устройство пожарной сигнализации;

  • Монтаж системы отопления;

  • Выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения с установкой водосчетчиков;

  • Выполнение стояков системы канализации;

Застройщик не выполняет следующие работы и не устанавливает следующее оборудование:

  • Чистовую отделку квартир и магазинов, включая устройство покрытия полов;

  • Установку внутриквартирных дверей в квартирах и дверей внутри помещений магазинов;

  • Внутриквартирную разводку и разводку внутри помещений магазинов телевизионных сетей, телефонных линий

  • Установку электроплит;

Установку сантехприборов и сантех фаянса.

Генеральный директор Е. А. Лобанова

ООО «Недвижимость Бугаевой»