Строим
+7(3902) 22-72-89
Проектируем
+7(3902) 22-17-70
Продаем
+7(3902) 22-57-27

Главная » Строим » Изменения к проектной декларации от 03 декабря 2015 г. «Жилой дом блокированной застройки №16, состоящий из трех блоков (тип МИДЛ) малоэтажной жилой застройки с жилыми домами усадебного типа и блокированными жилыми домами «таун-хаусами» расположенной по а

Изменения к проектной декларации от 03 декабря 2015 г. «Жилой дом блокированной застройки №16, состоящий из трех блоков (тип МИДЛ) малоэтажной жилой застройки с жилыми домами усадебного типа и блокированными жилыми домами «таун-хаусами» расположенной по а

Изменения, вносимые в

Проектную декларацию «Малоэтажная жилая застройка с объектами соцкультбыта в северо-восточной части IV жилого района г. Абакана. Жилой дом блокированной застройки №16, состоящий из двух блоков 16/1, 16/2 (тип МИДЛ),

г. Абакан 03.12.2015г

I. Информация о застройщике

1. Фирменное наименование, местонахождение, режим работы застройщика.

Общество с ограниченной ответственностью «Недвижимость Бугаевой+»

Юридический адрес

655017, Российская Федерация, Республика Хакасия, город Абакан, Пр-т Ленина, 88

Фактический адрес

655017, Российская Федерация, Республика Хакасия, город Абакан, Пр-т Ленина, 88

Телефоны

(3902) 22-72-89

Режим работы застройщика

с 9.00 до 18.00 ежедневно, кроме выходных: субботы, воскресенья

2. Данные о государственной регистрации.

Дата государственной регистрации: 20.07.2011 г.

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1111901003092.

Наименование органа, зарегистрировавшего создание юридического лица: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Хакасия.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Хакасия 20.07.2011 года на бланке серии 19 № 000838576

ИНН 1901102850, КПП 190101001

3. Данные об учредителях (участниках) застройщика

Гражданин Российской Федерации Гайсенюк Светлана Михайловна.

Доля, которой обладает данный участник (учредитель) – 100%

4. Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

-

5. Вид лицензионной деятельности

Свидетельство СРО-С-244-13042012; 0714.02-2013-1901102850-С-244 от 16 января 2014 года.

6. Финансовый результат текущего года (на последнюю отчетную дату 30.09.2015 г.)

Убыток в сумме 1 694 032 (один миллион шестьсот девяносто четыре тысячи тридцать два) рубля.

Размер кредиторской задолженности (на последнюю отчетную дату 30.09.2015 г.)

36 090 946 (тридцать шесть миллионов девяносто тысяч девятьсот сорок шесть) рублей.

Размер дебиторской задолженности (на последнюю отчетную дату 30.09.2015 г.)

3 761 471 (три миллиона семьсот шестьдесят одна тысяча четыреста семьдесят один) рубль.

II. Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства

Строительство жилого дома блокированной застройки №16, состоящего из двух блоков 16/1, 16/2 (тип МИДЛ);

I очередь – блок16/2

II очередь – блок 16/1

Этапы и сроки реализации строительства

Начало строительства объекта – июнь 2013 г.

Окончание строительства объекта: I очередь – 4 кв. 2015 г.

II очередь – 2 кв. 2017 г.

Заключение экспертизы проектной документации

-

2. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 19-RU19301000-040-2013 от 04.07.2013г., выдано Заместителем Главы г. Абакана по вопросам градостроительства, архитектуры и землеустройства, начальником ДГАЗ Администрации г. Абакана А.В. Леминым. Срок действия настоящего разрешения до 31 декабря 2013 года. Настоящее разрешение продлено до 30 июня 2016 года. Внесены изменения от 23.04.2014 г.; 03.12.2015 г.

3. Права застройщика на земельный участок, элементы благоустройства

Земельный участок, кадастровый номер 19:01:040103:2735, кадастровый квартал 040103, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование: для малоэтажной застройки жилыми домами усадебного типа и блокированными жилыми домами «таун-хаусами», площадь 1 792 кв. м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, ул. Тенистая, 3.

Собственник участка – Общество с ограниченной ответственностью «Недвижимость Бугаевой+»

Земельный участок принадлежит Застройщику на основании: свидетельства о праве собственности зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия 30.09.2015 года за № 19-19/001-19/001/061/2015-5/1.

Элементы благоустройства: ограждение земельного участка.

4. Сведения о местоположении строящегося объекта недвижимости и его описание в соответствии с проектной документацией:

Участок строительства жилого дома блокированной застройки №16, состоящего из двух блоков 16/1,16/2 (тип Мидл) расположен по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Тенистая, 3 находится в восточной части города.

I очередь – блок 16/2:

Этажность: 3 этажа, в том числе 1 этаж подземный;

Общий строительный объем – 1 724,66 куб. м., в том числе:

подземной части – 530,03куб. м.

Общая площадь – 367,69 м2

Жилая площадь – 61,24 м2

II очередь – блок 16/1:

Этажность: 3 этажа, в том числе 1 этаж подземный;

Общий строительный объем – 1041,88 куб. м., в том числе:

подземной части – 344,38куб. м.

Общая площадь – 208,26 м2

Жилая площадь – 61,24 м2

5. Сведения о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Жилой дом блокированной застройки состоит из двух блоков 16/1 и 16/2 сложной формы в плане.

Блок 16/1 состоит из жилой части и гаража с размерами в осях 11,70х12,0 м, блок 16/2 состоит из жилой части с двумя гаражами и холодной верандой с размерами в осях 23,4х12,0м.

В подвалах жилых частей 16/1, 16/2 блокированного дома расположены кладовая и помещение для размещения технического оборудования. Высота подвального помещения 2,5 м (от пола до пола первого этажа), на первом этаже запроектированы: тамбур, гостиная, коридор, кухня, санузел, кладовая, гараж на 2 автомобиля, терраса. Высота первого этажа (от пола до пола) - 3,3 м. На втором этаже запроектированы: коридор, спальни, ванная. Высота второго этажа (от пола до низа плиты перекрытия) - 2,7 м.

В подвале холодной веранды также расположены кладовая и помещение для размещения технического оборудования высота подвального помещения 2,5 м (от пола до пола первого этажа). Высота этажа холодной веранды (от пола до конструкций кровли) - 3,17 м.

За относительные отметки 0,000 принят уровень чистого пола 1-го этажа.

Проект разработан для следующих условий:

- Уровень ответственности здания - II.

- Степень огнестойкости здания - II.

- Класс конструктивной пожарной опасности здания - С0.

- Класс функциональной пожарной опасности - Ф 1.3

- Проект разработан для следующих условий:

- климатический подрайон (рис.1. СНиП 23-01-99*) - IВ;

- расчетная температура наружного воздуха (наиболее холодной пятидневки по табл.1* СНиП 23-01-99*) - минус 40°С;

- снеговой район (прил.Ж карта 1 СП 20.13330.2011) - II;

- вес снегового покрова (п.10.2 СП 20.13330.2011) - 1,2 кПа;

- ветровой район (прил.Ж карта 3 СП 20.13330.2011) - III;

- давление ветра (табл.11.1 СП 20.13330.2011) - 0,38 кПа;

- сейсмичность района (прил.Б СП 14.13330.2011) - 7 баллов.

6. Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

Нежилые помещения отсутствуют.

7. Сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Общее имущество отсутствует.

8. Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

Окончание строительства: I очередь – 4 кв. 2015 года.

II очередь – 2 кв. 2017 года.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает Администрация города Абакана, в лице Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства после получения Застройщиком распоряжения об утверждении заключения государственного строительного надзора, выданного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия. И другие необходимые для приема дома в эксплуатацию службы.

9. Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.

9.1. Сведения о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

11 000 000 (одиннадцать миллионов) рублей.

10. Сведения о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Общество с ограниченной ответственностью «Недвижимость Бугаевой+», свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства СРО-С-244-13042012; 0714.02-2013-1901102850-С-244 от 16 января 2014 года.

11. Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

12. Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Кроме договоров участия в долевом строительстве привлекаются собственные средства застройщика.

Генеральный директор

ООО «Недвижимость Бугаевой+» С. М. Гайсенюк