Строим
+7(3902) 22-72-89
Проектируем
+7(3902) 22-17-70
Продаем
+7(3902) 22-57-27

Главная » Строим » Изменения к проектной декларации от 9 декабря 2013 г. «Жилой дом блокированной застройки №16, состоящий из трех блоков (тип МИДЛ) малоэтажной жилой застройки с жилыми домами усадебного типа и блокированными жилыми домами «таун-хаусами» расположенной по ад

Изменения к проектной декларации от 9 декабря 2013 г. «Жилой дом блокированной застройки №16, состоящий из трех блоков (тип МИДЛ) малоэтажной жилой застройки с жилыми домами усадебного типа и блокированными жилыми домами «таун-хаусами» расположенной по ад

Изменения,

вносимые в Проектную декларацию

Объект строительства: Жилой дом блокированной застройки №16, состоящий из трех блоков (тип МИДЛ) малоэтажной жилой застройки с жилыми домами усадебного типа и блокированными жилыми домами «таун-хаусами» расположенной по адресу: Россия, Республика Хакасия, город Абакан, северо-восточная часть 4 жилого района.

г. Абакан 09.12.2013 г.

Внести следующие изменения в проектную декларацию на строительство жилого дома блокированной застройки №16, состоящего из трех блоков (тип МИДЛ) малоэтажной жилой застройки с жилыми домами усадебного типа и блокированными жилыми домами «таун-хаусами» расположенной по адресу: Россия, Республика Хакасия, город Абакан, северо-восточная часть 4 жилого района.

Цель проекта строительства изложить в редакции:

Цель проекта строительства

Строительство жилого дома блокированной застройки №16, состоящего из трех блоков (тип МИДЛ) малоэтажной жилой застройки с жилыми домами усадебного типа и блокированными жилыми домами «таун-хаусами» расположенной по адресу: Россия, Республика Хакасия, город Абакан, северо-восточная часть 4 жилого района.

Разрешение на строительство изложить в редакции:

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 19301000-2013040 от 04.06.2013г., выданное Заместителем Главы г. Абакана по вопросам градостроительства, архитектуры и землеустройства, начальником ДГАЗ Администрации г. Абакана А.В. Леминым.

Благоустройство территории изложить в редакции:

Благоустройство территории

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:

o Сплошное ограждение по красным линиям микрорайона;

o Устройство детской площадки с установкой малых форм на территории малоэтажной жилой застройки;

o асфальтирование дорог с устройством подъезда к дому, мощение тротуаров;

o устройство гостевой автостоянки на территории малоэтажной жилой застройки;

o устройство газонов, цветников, высадка деревьев, кустарников

Описание объекта строительства изложить в редакции:

Описание объекта строительства

Конфигурация здания сложная с размерами одного блока в осях 11,70х12,00 м.(на уровне 1-го этажа)

высота жилого дома – 7м.

высота этажей жилых блоков:

подвального – 2,5 м. (от пола до пола)

1-го этажа – 3,3 м. (от пола до пола)

2-го этажа – 2,7 м.(от пола до потолка)

гаража – 2,74 м. (от пола до потолка)

Размещение:

В подвале расположена кладовая и помещение для размещения технического оборудования

На первом этаже расположены: тамбур, гостиная, коридор, кухня, санузел, кладовая, терраса

Гараж на 2 автомобиля расположен на первом этаже и встроен в жилой блок;

На втором этаже расположены: холл, спальни, ванная

Показатели объекта строительства изложить в редакции:

Показатели объекта строительства

Этажность здания – 2 этажа

Общий строительный объем одного жилого блока – 1041,88 куб.м., в том числе:

ниже отм. 0.000 –340,15куб.м.

Общая площадь жилого блока –208,26 кв.м., в том числе:

надземной части – 111 кв.м.

подземной части – 52,96 кв.м.

пристроенной части – 44,30кв.м.

Технические характеристики объекта строительства и его самостоятельных частей изложить в редакции:

Технические характеристики объекта строительства и его самостоятельных частей

Объект строительства спроектирован с учетом всех требований, предъявляемых при строительстве в сейсмических районах. Сейсмичность площадки строительства – 7 баллов.

Уровень ответственности здания – II

Степень огнестойкости здания - II

Класс конструктивной пожарной опасности здания – С0.

Несущие конструкции жилого дома:

- Стены комплексной конструкции из кирпича при кладке II категории по сопротивлению сейсмическому воздействию;

- Фундаменты – сборные, ленточные железобетонные по монолитным железобетонным подушкам;

-Стены подвального этажа - из сборных бетонных блоков (ГОСТ 13579-78);

- Перекрытия - сборные многопустотные ж/б плиты;

- Стены наружные - трехслойные толщиной 660мм, с утеплением минераловатными плитами;

- Стены внутренние - из полнотелого кирпича М100 толщиной 380мм.;

- Перегородки - кирпичные толщиной 120мм.;

-Лестница - деревянные ступени, обработанные огнезащитным составом, по металлическим косоурам и балкам;

-Окна - пластиковые двухкамерные с тройным остеклением;

- Двери – наружные металлические;

-Кровля – металлочерепица по деревянной стропильной конструкции;

- Наружная отделка фасадов - кирпич лицевой,фасадная штукатурка с окраской, природный камень;

- Внутренняя отделка – улучшенная штукатурка;

- Полы – стяжка из цементно-песчаного раствора, армированная стяжка из цементно-песчаного раствора, бетон В15, В20;

- Отмостка - бетонная толщиной 150 мм., шириной 1000 мм., из бетона кл. В7,5;

Для обеспечения сейсмостойкости здания проектом предусмотрено следующее:

- в уровне всех перекрытий устраиваются антисейсмические монолитные железобетонные пояса из бетона класса В15;

- в плитах перекрытия предусмотрены арматурные выпуски для анкеровки в антисейсмические пояса;

-Основные несущие конструкции стропильной системы крепятся между собой с помощью болтов и металлических хомутов;

- В углах и пересечениях наружных и внутренних стен укладываются арматурные сетки;

Наружные инженерные сети

выполнены согласно технических условий на присоединение, выданных городскими эксплуатационными службами;

все проектируемые сети проходят по мостовому переходу через дренажный канал, в районе здания 42А по ул. Катерная;

• Теплоснабжение зданий выполняется подземной прокладкой в ж/б лотках от существующей тепловой камеры ТК-1;

• Водоснабжение осуществляется совместной прокладкой в канале теплосети от ВК – 070 существующего по ул. М. Жукова, ТК – 018 у здания №42А по ул. Катерная;

• Отвод стоков от санитарных приборов осуществляется самотеком в проектируемую КНС и оттуда перекачивается в КГ (камеру гашения) на пересечении ул .М. Жукова и Катерная;

Электроснабжение производится от проектируемого ЗРУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ;

Сети связи организовываются путем подведения кабельных линий к границам малоэтажной жилой застройки от ПСЭ-26 (ул. М. Жукова, 70;

о функциональном назначении нежилых помещений не входящих в состав общего имущества изложить в редакции:

о функциональном назначении нежилых помещений не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения не входящие в состав общего имущества отсутствуют.

Планируемую стоимость строительства объекта изложить в редакции:

Планируемая стоимость строительства объекта

15 000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров изложить в редакции:

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Денежные средства для строительства жилого дома привлекаются на основании договоров участия в долевом строительстве, кредитных средств банка «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (открытое акционерное общество), договор о кредитной линии №1446/0000019 от 19 марта 2013г., а также привлекаются собственные средства застройщика.