Строим
+7(3902) 22-72-89
Проектируем
+7(3902) 22-17-70
Продаем
+7(3902) 22-57-27

Главная » Строим » Проектная декларация строительства жилого дома блокированной застройки №11, состоящего из двух блоков (тип Премиум) малоэтажной жилой застройки с жилыми домами усадебного типа и блокированными жилыми домами «таун-хаусами» по адресу: Россия, Республика Хак

Проектная декларация строительства жилого дома блокированной застройки №11, состоящего из двух блоков (тип Премиум) малоэтажной жилой застройки с жилыми домами усадебного типа и блокированными жилыми домами «таун-хаусами» по адресу: Россия, Республика Хак

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

строительства жилого дома блокированной застройки №11, состоящего из двух блоков (тип Премиум) малоэтажной жилой застройки с жилыми домами усадебного типа и блокированными жилыми домами «таун-хаусами» по адресу: Россия, Республика Хакасия, город Абакан, северо-восточная часть 4 жилого района.

г. Абакан 16.09.2014

Информация о застройщике

Фирменное наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Недвижимость Бугаевой+»

Место нахождения застройщика

Юридический адрес

655017, Российская Федерация, Республика Хакасия, город Абакан, Пр-т Ленина, 88

Фактический адрес

655017, Российская Федерация, Республика Хакасия, город Абакан, Пр-т Ленина, 88

Телефон

(3902) 22-57-27

Режим работы застройщика

с 9.00 до 18.00 ежедневно, кроме выходных: субботы, воскресенья

Данные о государственной регистрации застройщика

Данные о государственной регистрации

Дата государственной регистрации: 20.07.2011 г.

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1111901003092

Наименование органа, зарегистрировавшего создание юридического лица: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Хакасия

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Хакасия 20.07.2011 года на бланке серии 19 № 000838576

ИНН 1901102850, КПП 190101001

Данные об учредителях (участниках) застройщика

1. Гражданин Российской Федерации Гайсенюк Светлана Михайловна

Доля, которой обладает данный участник (учредитель) – 100%

Данные о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Строительства жилого дома блокированной застройки №16, состоящего из трех блоков (тип Мидл) малоэтажной жилой застройки с жилыми домами усадебного типа и блокированными жилыми домами «таун-хаусами» по адресу: Россия, Республика Хакасия, город Абакан, северо-восточная часть 4 жилого района.

Данные о финансово-экономическом состоянии застройщика

Финансовый результат текущего года (на последнюю отчетную дату 30.06.2014 г.)

Убыток в сумме 3 585 000 (три миллиона пятьсот восемьдесят пять тысяч) рублей

Размер кредиторской задолженности (на последнюю отчетную дату 30.06.2014 г.)

42 001 000 (сорок два миллиона одна тысяча) рублей

Размер дебеторской задолженности (на последнюю отчетную дату 30.06.2014 г.)

11 222 000 (одиннадцать миллионов двести двадцать две тысячи) рублей

Информация о проекте строительства:

Цель проекта строительства

Строительство жилого дома блокированной застройки №11, состоящего из двух блоков (тип Премиум) малоэтажной жилой застройки с жилыми домами усадебного типа и блокированными жилыми домами «таун-хаусами» по адресу: Россия, Республика Хакасия, город Абакан, северо-восточная часть 4 жилого района.

Этапы и сроки реализации строительства

Начало строительства объекта – июнь 2013 г.

Окончание строительства объекта – II квартал 2016 г.

Заключение экспертизы проектной документации

Не требуется

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 19301000-2013039от 04.06.2013г., выдано Заместителем Главы г. Абакана по вопросам градостроительства, архитектуры и землеустройства, начальником ДГАЗ Администрации г. Абакана А.В. Леминым. Действие настоящего разрешения продлено до 31 декабря 2014 года.

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок, кадастровый номер 19:01:040103:2661, кадастровый квартал 19:01:040103, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 43 576 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, северо-восточная часть 4 жилого района.

Собственник участка – Общество с ограниченной ответственностью «Недвижимость Бугаевой+»

Земельный участок принадлежит Застройщику на основании: договора купли-продажи земельного участка от 08 августа 2011 года, Решение единственного участника ООО «Недвижимость Бугаевой+» от 21.05.2014 г. № 7, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия 15 сентября 2014 годаза № 19-19-01/082/2014-385.

Описание объекта строительства

Местоположение объекта строительства

Республика Хакасия, город Абакан, северо-восточная часть 4 жилого района.

Благоустройство территории

Вертикальная планировка территории с организацией дорог с гравийным покрытием.

Описание объекта строительства

Конфигурация здания сложная с размерами одного блока в осях 12,30х11,40 м.

• высота жилого дома – 6,7м.

• высота этажей жилого блока:

подвального – 2,8 м. (от пола до пола)

1-го этажа – 3,0 м. (от пола до пола)

2-го этажа – 2,78 м.(от пола до потолка)

гаража – 2,85 м. (от пола до потолка)

Размещение:

• В подвале расположены: техническое помещение, помещение свободного назначения, коридор;

• На первом этажерасположены: тамбур, прихожая, холл, гостиная, кухня, санузел, терраса;

• На втором этаже расположены: холл, спальни, ванная, санузлы.

• Гараж на 2 автомобиля расположен на первом этаже и встроен в жилой блок;

Показатели объекта строительства

• Этажность здания – 2 этажа

• Общий строительный объем одного жилого блока – 1219,57 куб.м., в том числе:

• ниже отм. 0.000 –350,45куб.м.

• Общая площадь одного жилого блока –243,79 кв.м., в том числе:

• надземной части – 180,01 кв.м.

• подземной части – 63,78кв.м.

Технические характеристики объекта строительства и его самостоятельных частей

Объект строительства спроектирован с учетом всех требований, предъявляемых при строительстве в сейсмических районах. Сейсмичность площадки строительства – 7 баллов.

Уровень ответственности здания – II

Степень огнестойкости здания - II

Класс здания по функциональной пожарной опасности - Ф 1.4.

Несущие конструкции жилого дома:

- Стены комплексной конструкции из кирпича при кладке II категории по сопротивлению сейсмическому воздействию;

- Фундаменты – сборные, ленточные железобетонные по монолитным железобетонным подушкам;

- Стены подвального этажа - из сборных бетонных блоков (ГОСТ 13579-78)

- Наружные стены - трехслойные с эффективной теплоизоляцией толщиной 660 мм;

- Внутренние стены - кирпичные толщиной 380 мм. из полнотелого кирпича на растворе М100;

- Перекрытия - сборные многопустотные ж/б плиты;

- Перегородки - кирпичные толщиной 120мм.;

- Лестница - деревянные ступени, обработанные огнезащитным составом, по металлическим косоурам и балкам;

- Окна - пластиковые двухкамерные тройным остеклением;

- Двери – наружные металлические;

- Кровля – металлочерепица по деревянной стропильной конструкции;

- Наружная отделка фасадов - кирпич лицевой,фасадная штукатурка с окраской, природный камень;

- Внутренняя отделка -улучшенная штукатурка;

- Полы – стяжка из цементно-песчаного раствора, армированная стяжка из цементно-песчаного раствора, бетон В15, В20;

- Отмостка - бетонная толщиной 150 мм., шириной 1000 мм., из бетона кл. В7,5

Для обеспечения сейсмостойкости здания проектом предусмотрено следующее:

- в уровне всех перекрытий устраиваются антисейсмические монолитные железобетонные пояса из бетона класса В15;

- в плитах перекрытия предусмотрены арматурные выпуски для анкеровки в антисейсмические пояса;

- Основные несущие конструкции стропильной системы крепятся между собой с помощью болтов и металлических хомутов;

- В углах и пересечениях наружных и внутренних стен укладываются арматурные сетки;

Инженерное обеспечение:

• Электроснабжение производится от проектируемого ЗРУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ;

Общие технические характеристики (состояние) жилых блоков, передаваемых участнику долевого строительства

Жилые блоки сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ:

o Устройство межкомнатных перегородок

o Устройство стяжек полов, штукатурка стен, затирка потолков, оклеечная гидроизоляция сан.узлов

o Установка оконных и балконных дверных блоков из поливинилхлоридных профилей с двухкамерными стеклопакетами, с подоконными досками и сливами;

o Установка входной двери в жилой блок.

o Подводка силовой электрической сети до щитка со счетчиками учета эл.энергии, внутридомовая электроразводка.

o Выполнение естественной вытяжной канальной вентиляции

o Автоматическая пожарная сигнализация выполняется путем установки во всех помещениях жилых блоков (за исключением помещений с влажными мокрыми процессами) дымовых автономных пожарных извещателей;

o Подведение холодного водоснабжения в жилой дом до водомерного узла, с установкой водомерного узла;

o Подведение горячего водоснабжения путем пропускания холодной воды через теплообменник устанавливаемый на элеваторном узле в подвальной части дома, с установкой теплообменника;

o Подведение теплоснабжения с установкой узла учета тепловой энергии;

o Подведение телефонной линии до границ поселка

Застройщик не выполняет следующие работы и не устанавливает следующее оборудование:

o Чистовую отделку квартир, включая устройство полов;

o Оштукатуривание стен подвала;

o Установку внутриквартирных дверей

o Внутриквартирную разводку телевизионных сетей, телефонных линий

o Установку электроплит

o Устройство стояков и внутридомовой разводки систем горячего и холодного водоснабжения.

o Устройство стояков и внутридомовой разводки системы теплоснабжения.

o Устройство стояков с внутридомовой разводкой системы канализации и установку сантехприборов и сантехфаянса.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

II квартал 2016 года

Организации, участвующие в приемке объекта строительства

Состав приемочной комиссии определяется постановлением Мэра города Абакана, в нее входят представители:

o Застройщика;

o Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана;

o Подрядчика;

o Генерального проектировщика(проектировщика);

o МП «Абаканские электрические сети»;

o Иных органов и организаций, в том числе государственных органов и организаций, установленных нормативными документами

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют

Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется

Планируемая стоимость строительства объекта

Планируемая стоимость одного жилого блока - 5 500 000 (пять миллионов пятьсот тысяч) рублей.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

ООО «Недвижимость Бугаевой+»

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0714, выданное СРО НП «Объединение организаций строительного комплекса».

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

О функциональном назначении нежилых помещений не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения не входящие в состав общего имущества отсутствуют.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Денежные средства для строительства жилого дома привлекаются на основании договоров участия в долевом строительстве, кредитных средств банка «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (открытое акционерное общество), договор о кредитной линии №1446/0000019 от 19 марта 2013г., а также привлекаются собственные средства застройщика.