Строим
+7(3902) 22-72-89
Проектируем
+7(3902) 22-17-70
Продаем
+7(3902) 22-57-27

Главная » Строим » Торговая 2А » Изменения от 15.01.2013 к проектной декларации строительства 9-ти этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли по ул. Торговая, 2А, г. Абакан, Республика Хакасия.(размещено 17.01.2013 г.)

Изменения от 15.01.2013 к проектной декларации строительства 9-ти этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли по ул. Торговая, 2А, г. Абакан, Республика Хакасия.(размещено 17.01.2013 г.)

Изменения,

вносимые в Проектную декларацию

в связи с внесением изменений в проектную документацию

Объект строительства: многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли по ул. Торговая, 2А, г. Абакан, Республика Хакасия

г. Абакан 15.01.2013 г.

Внести изменения в раздел «Информация о проекте строительства» проектной декларации на строящийся многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли по ул. Торговая, 2А, г. Абакан, Республика Хакасия:

Пункт 2 раздела «Информация о проекте строительства» изложить в редакции

2.

Разрешение на строительство – разрешение на строительство № RU 19301000-2011113 от 28 декабря 2011 года выдано Администрацией города Абакана. Срок действия разрешения до 28 июня 2013 года. Внесены изменения: 11.01.2013 г.

Пункт 4 раздела «Информация о проекте строительства» изложить в редакции

4.

Местоположение и описание строящегося объекта – площадка «Многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли» расположена, согласно Градостроительного плана земельного участка, в микрорайоне жилой застройки на северо-западе г. Абакана по ул. Торговая, 2 А в границах улиц К. Перекрещенко и Комарова.

Площадь застройки -833,43м2

Строительный объем-22265,78 м3, в том числе ниже отметки 0.00 – 2204,46 кв.м.

Площадь здания - 6201,49 м2

Общая площадь квартир (без учета площади балконов) – 3646,16 кв.м.

Площадь помещений соцкульбыта и торговли (в подвальном и первом этажах здания) - 917,3кв.м (в подвале расположены кафе на 28 посадочных мест и магазин непродовольственных товаров, на первом этаже расположены магазины продовольственных и непродовольственных товаров);

Количество квартир – 64 шт., в том числе 1-комнатных – 40 шт., общей площадью – 1756,48 кв.м., 2-комнатных – 16 шт., общей площадью – 1119,92 кв.м., 3-комнатных – 8 шт., общей площадью – 769,76 кв.м.

Этажность-9 этажей

Количество подъездов - 2

Площадь помещений общего пользования - 574,54м2

Площадь технических помещений -95,55м2

Здание многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли запроектировано девятиэтажным, двухподъездным, имеет прямоугольную форму в плане, с размером в осях 43,8 х 14,4 м. Система несущих колонн и стен отвечает требованиям общественной и противопожарной безопасности.

На каждом жилом этаже здания (2-9 этажи) подъезда №1 запроектировано по 4 квартиры (две однокомнатные, две двухкомнатные). На каждом жилом этаже здания (2-9 этажи) подъезда №2 запроектировано по 4 квартиры (три однокомнатные, одна трехкомнатная). Высота жилых этажей (от пола до пола) – 3,0 м.

Входы в машинные помещения предусмотрены с межэтажных площадок (8-9 этаж), выходы на чердак предусмотрены из лестничных клеток по лестничным маршам с уклоном 2:1. Выходы на кровлю осуществляются через слуховое окно размером 600х800 мм.

Квартиры с шестого по девятый этажи имеют дополнительные аварийные выходы на балконы, оборудованные люками 600х800 мм. С вертикальными лестницами, доходящими до 5 этажа.

Наружная отделка фасадов: стены - кирпич керамический лицевой (цвет красный, желтый) по ГОСТ 530-2007; цоколь – керамогранит; карнизы – металлический сайдинг (софит, цвет белый); покрытие кровли, покрытие входов в подъезды – металлочерепица (цвет шоколадный); балконы, лоджии – остекленные (система СП 30 из алюминиевого профиля); площадки, ступени крылец – керамогранит; подпорные стены подвалов – керамогранит.

Внутренняя отделка квартир – улучшенная штукатурка, гипсовая шпаклевка, далее – по желанию собственника квартиры; лестничные клетки, тамбуры, коридоры – улучшенная штукатурка, гипсовая шпаклевка, окраска акриловой водоэмульсионной краской; помещения магазинов, кафе – улучшенная штукатурка, гипсовая шпаклевка, окраска акриловой водоэмульсионной краской.

Полы: квартиры – в ваннах и санузлах покрытие цементно-песчаной стяжкой с гидроизоляционнвым слоем, в других помещениях – цементно-песчаная стяжка; лестничные клетки, тамбуры, коридоры – покрытие керамогранитом; помещения магазинов, кафе – покрытие цементно-песчаной стяжкой.

Применение двухкамерных стеклопакетов в окнах и витражах и использование в наружных конструкциях теплоизоляции обеспечивает защиту от воздушного шума проезжей части дорог.

Здание оборудовано пассажирскими лифтами, внутренним водопроводом, системами отопления, канализации, вентиляции.

Пункт 5 раздела «Информация о проекте строительства» изложить в редакции

5.

Количество самостоятельных частей строящегося комплекса. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей – в жилом доме проектом предусмотрено:

- 64 квартир, в том числе 1-комнатных – 40 шт., общей площадью – 1756,48 кв.м., 2-комнатных – 16 шт., общей площадью – 1119,92 кв.м., 3-комнатных – 8 шт., общей площадью – 769,76 кв.м. Высота жилых этажей (от пола до пола) – 3,0 м.

ПОКАЗАТЕЛИ КВАРТИР ЖИЛОГО ДОМА

Тип

квартиры

Этаж

Жил. площадь квартиры/ общ. Площадь квартиры (м2)

Всего по жилому дому

Кол-во

квартир

Жил. площ. квартиры/ общая площадь (м2)

1

2

3

4

5

Тип I

1-но

комнатная

2-9

24,51/41,70

8

196,08/333,60

Тип II

1-но

комнатная

2-9

27,61/38,09

8

220,88/304,72

Тип III

3-х

комнатная

2-9

57,21/96,22

8

457,68/769,76

Тип IV

2-х

комнатная

2-9

36,85/69,99

8

294,80/559,92

Тип V

1-но

комнатная

2-9

26,52/45,47

8

212,16/363,76

Тип VI

1-но

комнатная

2-9

26,52/45,47

8

212,16/363,76

Тип VII

2-х

комнатная

2-9

37,05/70,00

8

296,40/560,00

Тип VIII

1-но

комнатная

2-9

24,96/48,83

8

199,68/390,64

Всего

64

2089,84/3646,16

В подвале жилого дома расположены: встроенные помещения соцкульбыта и торговли – кафе на 28 посадочных мест, магазин непродовольственных товаров (магазин I), технические помещения - электрощитовая 1 (нежилой части дома), электрощитовая 2 (жилой части дома), узел управления 1 (нежилой части дома), узел управления 2 (жилой части дома), помещение уборочного инвентаря (жилой части дома), помещение уборочного инвентаря (жилой части дома). Подвал имеет восемь эвакуационных выходов. Входы в подвал организованы под крыльцами подъездов, с торцов здания и со стороны главного фасада. Высота подвальных помещений (от пола до пола) – 3.3 м.

В состав кафе входят следующие помещения: тамбуры площадью 4,09 м2 и 1,71 м2, вестибюль площадью 38,60 м2, обеденные залы площадью 27,63 м2 и38,62 м2, раздаточная площадью 31,88 м2, умывальные площадью 1,26 м2, санузел для посетителей площадью 1,98 м2, тамбур санузла для посетителей площадью 2,42 м2, гардероб персонала площадью 14,14 м2. коридор площадью 7,78 м2, помещение временного хранения продуктов площадью 5,26 м2, помещение доготовочное площадью 24,48 м2, моечная столовой посуды площадью 5,32 м2. помещение уборочного инвентаря площадью 1,67 м2. санузел для персонала площадью 2,10 м2, тамбуры санузла для персонала площадью 1,68м2. Вход в кафе для посетителей предусмотрен с главного фасада здания. Для обслуживающего персонала предусмотрен отдельный вход с торца здания

На первом этаже запроектированы магазины продовольственных товаров (магазин II), непродовольственных товаров (магазин III-V). Магазины имеют отдельные входы с крыльцами, обустроенные пандусами для МГН. Загрузка магазинов и кафе предусмотрена с торцов и главного фасада здания. Высота первого этажа (от пола до пола) – 3,6 м.

Магазин непродовольственных товаров (магазин I) включает в себя следующие помещения: торговые залы площадью 136,16 м2 и 27,63 м2, помещение временного хранения товара площадью 18,42 м2, гардероб персонала площадью 11,22 м2, коридор площадью 10,33м2, тамбуры площадью 4,09 м2 и 2,44 м2, помещение уборочного инвентаря площадью 2,03 м2, санузел для персонала площадью 2,03 м2. тамбур санузла площадью 1.85 м2.

Магазин продовольственных товаров (магазин II) включает в себя следующие помещения: торговый зал площадью 49,58 м2. помещение временного хранения товара площадью 12,84 м2, комната персонала площадью 13,89 м2,. коридор площадью 17,31 м2, тамбур площадью 3,04 м2. помещение уборочного инвентаря площадью 1,54 м2, санузел для персонала площадью 1,04 м2, тамбур санузла площадью 1.40 м2.

Магазин непродовольственных товаров (магазин III) включает в себя следующие помещения: торговый зал площадью 92,78 м2, помещение временного хранения товара площадью 9,32 м2, комната персонала площадью 10,01 м2, коридор площадью 18,27 м2, тамбур площадью 3,04 м2, помещение уборочного инвентаря площадью 2,03 м2, санузел для персонала площадью 2,03 м2, тамбур санузла для персонала площадью 1,85м2.

Магазин непродовольственных товаров (магазин IV) включает в себя следующие помещения: торговый зал площадью 82,25 м2, комната персонала площадью 10,23 м2, тамбур площадью 3,04 м2, помещение уборочного инвентаря площадью 2,03 м2, санузел для персонала площадью 2,03 м2, тамбур санузла для персонала площадью 1,85м2.

Магазин непродовольственных товаров (магазин V) включает в себя следующие помещения: торговый зал площадью 91,80 м2, помещение временного хранения товара площадью 16,19 м2, комната персонала площадью 11,22 м2, коридор площадью 15,26 м2, тамбур площадью 3,04 м2, помещение уборочного инвентаря площадью 1,86 м2, санузел для персонала площадью 2,03 м2. тамбур санузла для персонала площадью 1,85м2.

Входы в жилую часть дома (в подъезды) запроектированы со стороны двора через двойные тамбуры. Входы обустроены пандусами для МГН. Доступ к лифтам в подъездах для МГН обеспечивается с помощью лестничных подъемников.