Строим
+7(3902) 22-72-89
Проектируем
+7(3902) 22-17-70
Продаем
+7(3902) 22-57-27

Главная » Строим » Торговая 2А » Проектная декларация строительства 9-ти этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли по ул. Торговая, 2А, г. Абакан, Республика Хакасия

Проектная декларация строительства 9-ти этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли по ул. Торговая, 2А, г. Абакан, Республика Хакасия

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Объект строительства: многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями

соцкультбыта и торговли по ул. Торговая, 2А, г. Абакан,

Республика Хакасия

Дата публикации (размещения): 29.12.2011

Информация о застройщике

1.

Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью «АТАН».

Место нахождения застройщика – 655000, Российская Федерация, Республика Хакасия, город Абакан, улица Чертыгашева 63 А.

Режим работы застройщика – общеустановленные рабочие дни с 800 до 1700, обед с1200 до 1300, выходные дни: суббота, воскресенье.

2.

Общество с ограниченной ответственностью «АТАН» зарегистрировано Абаканской регистрационной палатой 21 февраля 2000 года за основным государственным регистрационным номером 1021900534457, ИНН 1901046429/ КПП 190101001

3.

100% доли в уставном капитале ООО «АТАН» принадлежит единственному участнику Общества с ограниченной ответственностью ООО «АТАН» физическому лицу – гражданину Российской Федерации Иванову Валерию Геннадьевичу.

4.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: в иных проектах строительства в качестве застройщика ООО «АТАН» участия не принимало.

5.

Вид лицензируемой деятельности застройщика

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №007.03-2009-1901046429-С-053,

выдано с «02» марта 2011 года без ограничения срока и территории его действия, Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Хакассии» на основании Решения Совета Партнерства, протокол №05 от «01» марта 2011 года.

ООО «АТАН» вправе заключать договоры по осуществлению организации работ по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемых застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком); осуществлять жилищно-гражданское строительство.

6.

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день размещения проектной декларации в сети «Интернет»: Прибыль за 9 месяцев 2011 года составила 1862 т. руб., кредиторская задолженность – 9925889,80 руб.; дебиторская задолженность - 2004739,77 руб.

Информация о проекте строительства

1.

Цель проекта – строительство 9-ти этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли по ул. Торговая, 2А, г. Абакан, Республика Хакасия

Этапы и сроки реализации проекта – продолжительность строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли по ул. Торговая, 2А в г. Абакане определяется по СНиП 1.04.03-85*. Продолжительность строительства:

- жилого дома с учетом интерполяции равна 9.9 месяцев;

- встроенной части на 1 этаже равна 2.5 месяцев;

- встроенной части в подвале равна 2.2 месяца;

Общая продолжительность строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли по ул. Торговая, 2А в г. Абакане равна 18 месяцам, в том числе подготовительного периода - 3 месяца.

Предполагаемый срок окончания строительства: 2 квартал 2013 года.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение №19-1-4-0216-11 от 02 декабря 2011 года, выдано А.У. Р.Х. «Государственная экспертиза Республики Хакасия».

2.

Разрешение на строительство – разрешение на строительство № RU 19301000-2011113 от 28 декабря 2011 года выдано Администрацией города Абакана. Срок действия разрешения до 28 июня 2013 года.

3.

Права застройщика на земельный участок – застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании Договора аренды земельного участка №АЮ25026 от 20 июня 2011 года, зарегистрированном Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия 19 июля 2011 года, номер регистрации 19-19-01/042/2011-285.

Кадастровый номер участка 19:01:010101:52; кадастровый квартал-010101.

Площадь земельного участка предоставленного для строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли по ул. Торговая, 2А, г.Абакан, Республика Хакасия, составляет 1747,0 кв.м. Границы земельного участка обозначены в Приложении №1 к договору Аренды.

Собственник земельного участка – земельный участок находится в собственности Муниципального образования г. Абакан.

Элементы благоустройства – благоустройство территории многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли выполнено с устройством подъезда к жилому дому, к помещениям соцкульбыта, с выделением мест парковки легковых автомобилей, тротуаров и дорожек для удобного и комфортного пользования данной территорией жителями города. Возле входа в подъезды жилого дома запроектированы площадки отдыха взрослого населения с установкой скамеек и урн. Для детей предусмотрена игровая площадка с установкой игровых элементов, по периметру которой предусмотрено декоративное ограждение и рядовая посадка кустарников.

4.

Местоположение и описание строящегося объекта – площадка «Многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли» расположена, согласно Градостроительного плана земельного участка, в микрорайоне жилой застройки на северо-западе г. Абакана по ул. Торговая, 2 А в границах улиц К. Перекрещенко и Комарова.

Площадь застройки -833,43м2

Строительный объем-22265,78м3, в том числе ниже отметки 0.00 – 2204,46 кв.м.

Площадь здания - 6201,49м2

Общая площадь квартир (без учета площади балконов) - 3693,76м2

Площадь помещений соцкульбыта и торговли (в подвальном и первом этажах здания) - 917,3м2 (в подвале расположены кафе на 28 посадочных мест и магазин непродовольственных товаров, на первом этаже расположены магазины продовольственных и непродовольственных товаров);

Количество квартир-56, в том числе 1-комнатных – 24 шт., общей площадью – 1032. 24 кв.м., 2-комнатных – 16 шт., общей площадью – 1119,92 кв.м., 3-комнатных – 16 шт., общей площадью – 1541.6 кв.м.

Этажность-9 этажей

Количество подъездов - 2

Площадь помещений общего пользования - 547,82м2

Площадь технических помещений -119,95м2

Здание многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта и торговли запроектировано девятиэтажным, двухподъездным, имеет прямоугольную форму в плане, с размером в осях 43,8 х 14,4 м. Система несущих колонн и стен отвечает требованиям общественной и противопожарной безопасности.

На каждом жилом этаже здания (2-9 этажи) подъезда №1 запроектировано по 4 квартиры (две однокомнатные, две двухкомнатные). На каждом жилом этаже здания (2-9 этажи) подъезда №2 запроектировано по 3 квартиры (одна однокомнатная, две трехкомнатные). Высота жилых этажей (от пола до пола) – 3,0 м.

Входы в машинные помещения предусмотрены с межэтажных площадок (8-9 этаж), выходы на чердак предусмотрены из лестничных клеток по лестничным маршам с уклоном 2:1. Выходы на кровлю осуществляются через слуховое окно размером 600х800 мм.

Квартиры с шестого по девятый этажи имеют дополнительные аварийные выходы на балконы, оборудованные люками 600х800 мм. С вертикальными лестницами, доходящими до 5 этажа.

Наружная отделка фасадов: стены - кирпич керамический лицевой (цвет красный, желтый) по ГОСТ 530-2007; цоколь – керамогранит; карнизы – металлический сайдинг (софит, цвет белый); покрытие кровли, покрытие входов в подъезды – металлочерепица (цвет шоколадный); балконы, лоджии – остекленные (система СП 30 из алюминиевого профиля); площадки, ступени крылец – керамогранит; подпорные стены подвалов – керамогранит.

Внутренняя отделка квартир – улучшенная штукатурка, гипсовая шпаклевка, далее – по желанию собственника квартиры; лестничные клетки, тамбуры, коридоры – улучшенная штукатурка, гипсовая шпаклевка, окраска акриловой водоэмульсионной краской; помещения магазинов, кафе – улучшенная штукатурка, гипсовая шпаклевка, окраска акриловой водоэмульсионной краской, облицовка керамической плиткой.

Полы: квартиры – в ваннах и санузлах покрытие керамогранитом с гидроизоляцией слоем, в других помещениях – по желанию собственника квартиры; лестничные клетки, тамбуры, коридоры – покрытие керамогранитом; помещения магазинов, кафе – покрытие керамогранитом.

Применение двухкамерных стеклопакетов в окнах и витражах и использование в наружных конструкциях теплоизоляции обеспечивает защиту от воздушного шума проезжей части дорог.

Здание оборудовано пассажирскими лифтами, внутренним водопроводом, системами отопления, канализации, вентиляции.

5

Количество самостоятельных частей строящегося комплекса. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей – в жилом доме проектом предусмотрено:

- 56 квартир, в том числе 1-комнатных – 24 шт., общей площадью – 1032. 24 кв.м., 2-комнатных – 16 шт., общей площадью – 1119,92 кв.м., 3-комнатных – 16 шт., общей площадью – 1541.6 кв.м. Высота жилых этажей (от пола до пола) – 3,0 м.

ПОКАЗАТЕЛИ КВАРТИР ЖИЛОГО ДОМА

Тип

квартиры

Этаж

Жил. площадь квартиры/ общ. Площадь квартиры (м2)

Всего по жилому дому

Кол-во

квартир

Жил. площ. квартиры/ общая площадь (м2)

1

2

3

4

5

Тип I

3-х

комнатная

2-9

63,16/96,48

8

505,28/771,84

Тип II

1-но

комнатная

2-9

27,61/38,09

8

220,88/304,72

Тип III

3-х

комнатная

2-9

57,21/96,22

8

457,68/769,76

Тип IV

2-х

комнатная

2-9

36,85/69,99

8

294,80/559,92

Тип V

1-но

комнатная

2-9

26,52/45,47

8

212,16/363,76

Тип VI

1-но

комнатная

2-9

26,52/45,47

8

212,16/363,76

Тип VII

2-х

комнатная

2-9

37,05/70,00

8

296,40/560,00

Всего

56

2199,36/3693,76

В подвале жилого дома расположены: встроенные помещения соцкульбыта и торговли – кафе на 28 посадочных мест, магазин непродовольственных товаров (магазин I), электрощитовая 2 (жилой части дома), узел управления 1 (нежилой части дома), узел управления 2 (жилой части дома), помещение уборочного инвентаря (жилой части дома), помещение для временного хранения отработанных люминисцентных ламп. Подвал имеет восемь эвакуационных выходов. Входы в подвал организованы под крыльцами подъездов, с торцов здания и со стороны главного фасада. В подвале имеется два окна размерами 2090*1500 с приямками (аварийные выходы), ориентированными во двор, одно окно размером 1440*1500 с приямком, ориентированным во двор и два окна размерами 2090*1500 с приямком, ориентированным на главный фасад. Высота подвальных помещений (от пола до пола) – 3.3 м.

В состав кафе входят следующие помещения: тамбуры площадью 4,09 м2 и 1,71 м2, вестибюль площадью 38,60 м2, обеденные залы площадью 27,63 м2 и38,62 м2, раздаточная площадью 31,88 м2, умывальные площадью 1,26 м2, санузел для посетителей площадью 1,98 м2, тамбур санузла для посетителей площадью 2,42 м2, гардероб персонала площадью 14,14 м2. коридор площадью 7,78 м2, помещение временного хранения продуктов площадью5,26 м2, помещение доготовочное площадью 24,48 м2, моечная столовой посуды площадью 5,32 м2. помещение уборочного инвентаря площадью 1,67 м2. санузел для персонала площадью 2,10 м2, тамбуры санузла для персонала площадью 1,68м2. Вход в кафе для посетителей предусмотрен с главного фасада здания. Для обслуживающего персонала предусмотрен отдельный вход с торца здания

На первом этаже запроектированы магазины продовольственных товаров (магазин II), непродовольственных товаров (магазин III-V). Магазины имеют отдельные входы с крыльцами, обустроенные пандусами для МГН. Загрузка магазинов и кафе предусмотрена с торцов и главного фасада здания. Высота первого этажа (от пола до пола) – 3,6 м.

Магазин непродовольственных товаров (магазин I) включает в себя следующие помещения: торговые залы площадью 136,16 м2 и 27,63 м2, помещение временного хранения товара площадью 18,42 м2, гардероб персонала площадью 11,22 м2, коридор площадью 10,33м2, тамбуры площадью 4,09 м2 и 2,44 м2, помещение уборочного инвентаря площадью 2,03 м2, санузел для персонала площадью 2,03 м2. тамбур санузла площадью 1.85 м2.

Магазин продовольственных товаров (магазин II) включает в себя следующие помещения: торговый зал площадью 49,58 м2. помещение временного хранения товара площадью 12,84 м2, комната персонала площадью 13,89 м2,. Коридор площадью 17,31 м2, тамбур площадью 3,04 м2. помещение уборочного инвентаря площадью 1,54 м2, санузел для персонала площадью 1,04 м2, тамбур санузла площадью 1.40 м2.

Магазин непродовольственных товаров (магазин I) включает в себя следующие помещения: торговые залы площадью 136,16 м2 и 27,63 м2,помещение временного хранения товара площадью 18,42 м2, гардероб персонала площадью 11,22 м2, коридор площадью 10,33 м2, тамбуры площадью 4,09 м2 и 2,44 м2, помещение уборочного инвентаря площадью 2,03 м2, санузел для персонала площадью 2,03 м2, тамбур санузла для персонала площадью 1.85м2.

Магазин непродовольственных товаров (магазин III) включает в себя следующие помещения: торговый зал площадью 92,78 м2, помещение временного хранения товара площадью 9,32 м2, комната персонала площадью 10,01 м2, коридор площадью 18,27 м2, тамбур площадью 3,04 м2, помещение уборочного инвентаря площадью 2,03 м2, санузел для персонала площадью 2,03 м2, тамбур санузла для персонала площадью 1,85м2.

Магазин непродовольственных товаров (магазин IV) включает в себя следующие помещения: торговый зал площадью 82,25 м2, комната персонала площадью 10,23 м2, тамбур площадью 3,04 м2, помещение уборочного инвентаря площадью 2,03 м2, санузел для персонала площадью 2,03 м2, тамбур санузла для персонала площадью 1,85м2.

Магазин непродовольственных товаров (магазин V) включает в себя следующие помещения: торговый зал площадью 91,80 м2, помещение временного хранения товара площадью 16,19 м2, комната персонала площадью 11,22 м2, коридор площадью 15,26 м2, тамбур площадью 3,04 м2, помещение уборочного инвентаря площадью 1,86 м2, санузел для персонала площадью 2,03 м2. тамбур санузла для персонала площадью 1,85м2.

Входы в жилую часть дома (в подъезды) запроектированы со стороны двора через двойные тамбуры. Входы обустроены пандусами для МГН. Доступ к лифтам в подъездах для МГН обеспечивается с помощью лестничных подъемников «БК-350».

6.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах

помещения соцкульбыта и торговли (в подвальном и первом этажах здания) площадью 917,3м2 (в подвале расположены кафе на 28 посадочных мест и магазин непродовольственных товаров, на первом этаже расположены магазины продовольственных и непродовольственных товаров).

7.

Состав общего имущества - внутренние инженерные коммуникации, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, машинное отделение лифтов, технические помещения подвальной части, в которых имеются инженерные коммуникации, кладовые уборочного инвентаря, чердак, крыши, подкровельное пространство, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механического, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящегося в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, электрощитовая и земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 2013 год.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома

- Застройщик;

-Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана;

- Генеральный проектировщик;

- Территориальный орган Госсанэпиднадзора;

- территориальный орган государственного пожарного надзора Министерства по делам ГО и ЧС;

- МП «Абаканские тепловые сети»;

- МП «Абаканские электрические сети»;

- МП «Водоканал»;

- ЗАО «Союзлифтмонтаж»;

Полный перечень органов и организаций, представители которых будут участвовать в приемке объекта в эксплуатацию, будет определен в соответствии с законодательством, действующим на дату приемки объекта в эксплуатацию.

9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, ООО «АТАН» является заказчиком-застройщиком, оплата субподрядным организациям производится по факту выполнения работ в связи с чем, на момент опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски при осуществлении строительства отсутствуют.

Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – на момент опубликования проектной декларации страхование не осуществляется.

10.

Перечень подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) – основные строительно-монтажные работы выполняет (генеральный подрядчик) ООО «АТАН», место нахождения – 655000, Российская Федерация, Республика Хакасия, город Абакан, улица Чертыгашева 63 А, имеющее Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №007.03-2009-1901046429-С-053, выдано с «02» марта 2011 года без ограничения срока и территории его действия, Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Хакассии» на основании Решения Совета Партнерства, протокол №05 от «01» марта 2011 года;

ООО «Сантехстрой+», ООО «Энергия», ВС ЗАО «Союзлифтмонтаж».

11

Планируемая стоимость строительства: ориентировочная стоимость строительства определена в сумме 140 000 000 (сто сорок миллионов) рублей.

12

Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия: залог, в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

13

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия: денежные средства для строительства жилого дома привлекаются только на основании договоров участия в долевом строительстве.